Schaepmanplein 28

Schaepmanplein 28 op Waardeiland is een royaal eerste etage appartement dat uitnodigt om te moderniseren naar eigen smaak, zonder in te boeten op ruimte, licht of functionaliteit. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een fijn balkon en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles wat een huishouden nodig heeft – en meer. De indeling is logisch en prettig, met een solide fundament dat ruimte laat voor persoonlijke invulling.

De toegang tot het appartement vindt plaats via een trap vanaf de begane grond, waar ook een eigen berging en parkeerplek voor de deur staan. Boven aangekomen opent zich een ruime hal met een open doorkijk naar de lichte woonkamer, die door grote raampartijen vol daglicht stroomt. De woonruimte is bijzonder flexibel in te delen: of je nu kiest voor een klassieke indeling met een apart zit- en eetgedeelte of voor een open woonkeuken, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Via een schuifpui bereik je het beschutte balkon, dat zich uitstrekt langs de groene buitenzijde en zorgt voor een open gevoel zonder directe inkijk.

De halfopen keuken biedt volop kansen voor een moderne herinrichting, of je nu de ruimte wilt betrekken bij de woonkamer of juist een aparte keuken wilt creëren. De drie slaapkamers zijn allemaal goed van formaat, met de hoofdslaapkamer naast de woonkamer voor extra rust. Deze slaapkamer heeft een luxe en-suite badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

De overige twee slaapkamers, grenzend aan een tweede hal, zijn praktisch in te richten dankzij vaste kasten. De tweede badkamer, met douche, twee wastafels, een handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt extra comfort en flexibiliteit. Een apart toilet met fonteintje in de hal maakt het geheel compleet.

Waardeiland is een rustige, groene wijk in Leiden, ontworpen door een Amerikaans architectenduo, waar water en groen centraal staan. Binnen tien minuten loop je naar het historische centrum met zijn grachten, horeca, musea en theater. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Luifelbaan op loopafstand, evenals diverse supermarkten en speciaalzaken.

Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Openbaar vervoer naar station Leiden Centraal en Leiden Lammenschans is uitstekend geregeld, en met de auto ben je via de A4 of N11 snel onderweg naar Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Wie van water houdt, kan gebruikmaken van de haven van Waardeiland voor een ligplaats.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 243,20 en de woning heeft een energielabel C. De kozijnen en beglazing zijn recent vervangen door de VvE, wat zorgt voor een frisse uitstraling en betere isolatie. Ook is er een eigen website met uitgebreide foto’s, tools en documentatie beschikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlak: 106 m²
• Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
• Oplevering: in overleg
• Energielabel: C
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 243,20
• NEN 2580-meetrapportage beschikbaar
• Ouderdom en asbestclausule van toepassing (bij woningen ouder dan 30 jaar)
• Nimmer bewoon-clausule van toepassing
• NVM-voorwaarden zijn van toepassing