Wonen in poëtische luxe: de allermooiste watervilla op de meest exclusieve locatie van Leiden

Stel je voor: een watervilla waar ultiem wooncomfort, ongekende ruimte en het vrije buitenleven samenkomen in een harmonieus geheel. Deze magnifieke, onder architectuur gebouwde woning op het idyllische Roomburgereiland in Leiden is een droomlocatie aan breed, open vaarwater. Met een energielabel A, een eigen ligplaats voor uw sloep en een zonovergoten tuin direct aan het water, biedt deze villa een levensstijl die weinigen gegeven is.

Een paradijs voor watersporters en genieters

Deze watervilla is niet alleen een woning, maar een poort naar de Kagerplassen, het Braassemermeer en de historische Leidse binnenstad. In een mum van tijd vaart u via het Rijn-Schiekanaal naar de levendige grachten of kiest u voor de rust van de weidsheid. Het netwerk van waterwegen rondom uw villa biedt eindeloze vaarroutes langs pittoreske dorpen, historische molens en bloemrijke polders. Hier woont u niet alleen aan het water; u leeft met het water.

Sublime comfort en adembenemende lichtinval

Binnen ontmoet buiten in perfecte balans. De gehele watervilla is uitgerust met vloerverwarming in alle vertrekken, waardoor u het hele jaar door geniet van een comfortabel binnenklimaat. De begane grond ademt een sfeer van grandeur en openheid. Via de stijlvolle entree en hal bereikt u het separate toilet en de praktische bijkeuken. De royale living baadt in natuurlijk licht en is voorzien van een grote schuifpui die de woonkamer en tuin tot een doorlopend loungeterras transformeert. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en wordt gekenmerkt door een groot rond raam dat de weerspiegeling van het kabbelende water als een levend schilderij de woning binnenbrengt.

Een oase van rust in het souterrain

In het verrassend lichte en riante souterrain bevindt zich het slaapdomein. Hier treft u vier volwaardige slaapkamers die koelte bieden in de zomer en geborgenheid in de winter. Een van de kamers naast de hoofdslaapkamer leent zich uitstekend voor een walk-in closet, maar kan ook als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer worden ingericht. De luxueuze badkamer is een ware wellnessruimte, compleet met een ligbad en een aparte inloopdouche. Een tweede toilet in de hal en een efficiënt ingerichte wasruimte completeren deze verdieping.

Duurzaamheid ontmoet maritieme klasse

Deze watervilla is gebouwd met oog op de toekomst. Met volledige isolatie, hoogwaardig triple glas en acht zonnepanelen geniet u van een fluisterstil, comfortabel en zeer energiezuinig binnenklimaat. Het gehele exterieur is onderhoudsvrij uitgevoerd met aluminium en composiet, en het object is officieel geregistreerd in het schepenregister.

Multifunctioneel bijgebouw: werken of ontspannen op de wal

Het charmante bijgebouw op de wal is een verlengstuk van uw woonplezier. Deze ruimte leent zich uitstekend als high-end kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of privépraktijk. Met een buitendouche en boiler is het een perfecte aanvulling op uw watervilla.

Een unieke kans in een droomlocatie

Deze watervilla is niet alleen een woning, maar een levensstijl. U betaalt geen WOZ en overdrachtsbelasting, hoewel notariskosten en eventuele financieringskosten wel van toepassing zijn. De totale kosten voor de ligplaats en tuin bedragen 892,74 euro per jaar.

Laat u deze unieke kans niet ontgaan en plan een bezichtiging om zelf te ervaren hoe het is om te wonen in deze allermooiste watervilla op de mooiste locatie van Leiden.