Arubapad 5

Welkom in deze lichtrijke, goed onderhouden maisonnette in het gezellige Leiden!

Met een ruime woonoppervlakte van ca. 91,30 m² en een zonnig dakterras van 16 m² op het westen, biedt deze woning van 2017 alles voor een comfortabel en modern leven. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met tweede toilet, een royale open keuken met alle inbouwapparatuur en een eigen parkeerplaats op het stallingsdek. Dankzij de energielabel A, dubbel glas en vloerverwarming is het een energiezuinige woning zonder klusjes.

De begane grond herbergt de entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u een luchtige woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras, een moderne open keuken van ca. 19 m² met inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron, en een vrijdragend toilet. De keuken en woonkamer zijn voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming en genieten van veel daglicht door de grote ramen.

Op de tweede verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, een aparte berging/wasruimte met aansluitingen voor de CV-ketel (Intergas, 2017) en een luxueuze badkamer met betegelde muren, handdoekradiator, verlichte spiegelkast en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan.

De woning ligt in de levendige wijk De Kooi, letterlijk boven het moderne winkelcentrum Kooiplein met supermarkten en speciaalzaken. Het centraal station is op slechts 8 minuten fietsafstand, terwijl het LUMC, het Bio Science Park en de universiteit snel bereikbaar zijn. De nabijheid van het Kooipark, Singelpark en Huigpark maakt het een ideale locatie voor wandelingen naar het centrum. Ook de uitvalswegen N-11, N-446, A-434 en A-4 zijn makkelijk te bereiken. In de buurt vindt u kinderopvang, sportverenigingen en zwembad De Zijl.

De woning is goed onderhouden en het complex is in juni 2024 verschoond. De VVE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand en er is geen gezamenlijke entree. Oplevering kan op korte termijn in overleg.

Laat u verrassen door deze prachtige woning en plan een bezichtiging! Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor professionele begeleiding.