Haarlemmerweg 33

Een unieke woning met ruimte voor nu én de toekomst

Aan de Haarlemmerweg in Leiden staat deze verrassend ruime woning van circa 175 m², die met zijn 6 slaapkamers, 3 badkamers, inpandige garage en zelfstandige aanbouw een perfecte combinatie biedt van wooncomfort, flexibiliteit en toekomstbestendigheid. Dankzij de multifunctionele indeling is de woning ideaal voor kangoeroe wonen, mantelzorg, een gastenverblijf of werken aan huis. De mogelijkheid tot toekomstige opbouw en het realiseren van een royaal dakterras (onder voorbehoud van vergunningen) maakt deze woning extra aantrekkelijk. Bovendien geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de Haarlemmertrekvaart, terwijl u toch alle voorzieningen van Leiden op steenworp afstand heeft.

Een woning vol mogelijkheden op de begane grond

De woning wordt betreden via een centrale hal, die uitkomt op de ruime woonkamer met open keuken – het hart van het huis. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u de zelfstandige aanbouw, een royale uitbreiding met twee slaapkamers, twee badkamers en een praktische bijkeuken. De aanbouw beschikt over een besloten buitenruimte met achterom, die direct aansluit op de achtergelegen parkeerplaatsen en speelplaats. Deze indeling maakt het gebied uitermate geschikt voor mantelzorg, kangoeroe woning of een gastenverblijf. Daarnaast geeft de hal toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en de inpandige garage, wat de flexibiliteit van de woning verder versterkt.

Ruimte en licht op de eerste verdieping

Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping, waar u twee ruime slaapkamers en een badkamer vindt. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de Haarlemmertrekvaart, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een balkon. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor een toekomstige opbouw en het realiseren van een royaal dakterras (onder voorbehoud van vergunningen). Dankzij de aanwezigheid van aansluitingen voor een keuken en een deur naar buiten kan deze verdieping desgewenst zelfstandig worden gebruikt.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

De woning combineert het beste van twee werelden: vrij wonen aan het water met alle voorzieningen van Leiden binnen handbereik. Het historische centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en station Leiden Centraal zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Met zijn 12 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. De oplevering vindt plaats in overleg, waarbij voor woningen ouder dan 25 jaar een standaard ouderdoms- en asbestclausule van toepassing is.

Kom deze unieke woning zelf ervaren!

Laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Bel of mail ons voor een afspraak en ontdek hoe u hier kunt wonen, werken en leven – nu én in de toekomst.