Julianastraat 27

Deze instapklare tussenwoning in het hart van Leiden combineert modern comfort met een centrale, levendige locatie – ideaal voor gezinnen die direct willen genieten van een sfeervolle woning met alle gemakken van deze tijd. Met drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, en een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning van circa 77 m² woonoppervlakte alles wat u nodig heeft. De woning is recentelijk volledig gemoderniseerd, inclusief 8 zonnepanelen en een energielabel A, waardoor u niet alleen direct kunt intrekken maar ook profiteert van lagere energiekosten.

De woonkamer straalt een warme, lichte sfeer uit met openslaande deuren die in 2023 zijn geplaatst. Deze deuren zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar geven ook toegang tot de beschutte achtertuin van circa 15 m², perfect voor gezellige avonden in de zon. De moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt volop ruimte voor koken en ontspannen. Via de entrehal met meterkast en een stijlvolle taatsdeur bereikt u de lichte woonkamer, waar een ruime bergkast onder de trap extra opbergruimte biedt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers: één grote en twee kleinere, allemaal voorzien van voldoende daglicht. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet biedt dagelijks comfort. Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot de praktische bergzolder, waar de cv-ketel staat opgesteld en extra bergruimte beschikbaar is. De vrijstaande stenen berging in de tuin en de praktische achterom maken het dagelijks leven nog eenvoudiger.

De woning ligt op loopafstand van de historische binnenstad van Leiden, maar ook van belangrijke voorzieningen zoals Leiden Centraal, het LUMC, het Bio Science Park en winkelcentrum Kooiplein. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, met een betaalde Zone B-vergunning voor circa € 61,00 per jaar voor één auto.

Belangrijke details

De koopsom bedraagt vanaf € 400.000,- k.k., met een vraagprijs van € 450.000,- k.k. Alle biedingen vanaf € 400.000,- worden in overweging genomen.