Welkom in een sfeervol stukje Leiden

Op de Julianastraat 12 in het levendige Noorderkwartier vind je een karaktervolle jaren ’30-woning met een zonnige achtertuin, authentieke details en een ideale ligging net buiten de Leidse singels. Deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning combineert rust met stadscomfort, met het historische centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. De woning straalt sfeer uit dankzij hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-loodramen en granito vloeren, terwijl de praktische indeling en moderne voorzieningen voor een perfecte woonervaring zorgen.

Begane grond: karakter en licht

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de speelse indeling en warme sfeer. Het voorportaal met trapopgang en meterkast leidt naar de ruime hal, waar een vaste kast en een toiletruimte de basisvoorzieningen bieden. De lichte doorzonwoonkamer is het hart van de woning, met hoge plafonds, houten vloer en openslaande deuren die uitkijken op de zonnige achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de afgesloten keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie zowel functionaliteit als karakter biedt. Ook hier is er toegang tot de tuin, waar een houten berging en achterom voor extra opslag zorgen.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, gescheiden en verbonden door vaste kasten die zowel bergruimte als een charmante doorloopmogelijkheid bieden. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, terwijl de badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel netjes is onderhouden en ruimte biedt voor modernisering. Een extra pluspunt is het balkon, dat via de badkamer bereikbaar is.

Tweede verdieping: extra slaapkamers en bergruimte

De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, beide voorzien van dakraampjes die extra licht en luchtigheid toevoegen. Daarnaast is er een praktische bergvliering, ideaal voor extra opslag. De cv-ketel uit 2023 bevindt zich ook op deze verdieping, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening.

Locatie en praktische details

De woning ligt in een levendige buurt met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl uitvalswegen snel bereikbaar zijn. De beschutte achtertuin op het oosten is een echte pluspunt, net als de externe bergruimte en de parkeervergunning voor de straat. Het buiten schilderwerk is recentelijk uitgevoerd (2025-2026), en het schoorsteenkanaal werd in 2025 geveegd.

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte en een ideale stadse ligging? Dan is Julianastraat 12 een absolute aanrader. Plan nu een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning in hartje Leiden.