Bronkhorststraat 7

Wonen in het zonnige Noorderkwartier – uw eigen energiezuinige tweekamer met charmant tuintje

Stel u voor: een energielabel A-appartement in het hart van het geliefde Noorderkwartier, waar rust en stadslife naadloos samengaan. Dit instapklaar tweekamerappartement op de begane grond biedt alle comfort van een moderne woning, gecombineerd met de charmes van een zonnige zuidtuin van circa 14 m² – een pareltje in een wijk waar groen en levendigheid hand in hand gaan. Het bruisende centrum van Leiden, het groene Huigpark en Station Leiden Centraal liggen allemaal op loopafstand, terwijl supermarkten en winkels in de directe omgeving uw dagelijkse boodschappen een fluitje van een cent maken.

Hier woont u energiezuinig, comfortabel en met alle gemakken van thuis – en dat al vanaf €52,38 per maand aan VvE-bijdrage.

Het appartement, onderdeel van een kleinschalig complex, opent zijn deuren via een gedeelde entree die u deelt met de woningen op de eerste en tweede verdieping. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de ruime woonkamer met open keuken – het hart van uw nieuwe thuis. De keuken is praktisch ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, voldoende kastruimte en een ruim aanrechtblad, perfect om heerlijk te koken en te ontbijten.

Een extra pluspunt: de koelkast en wasmachine blijven achter, waardoor u direct kunt inrichten zonder extra kosten. Ook de badkamer, centraal gelegen tussen woonkamer en slaapkamer, is functioneel en compleet: een douche, toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator zorgen voor dagelijks comfort. Er is zelfs een handige opstelplaats voor de droger, die eveneens achterblijft.

Aan de voorzijde van het appartement vindt u de rustige slaapkamer, waar u uitkijkt over de straat en geniet van een prettige, ruimtelijke sfeer met voldoende kastruimte voor al uw spullen. Maar het hoogtepunt? De zonnige tuin van circa 14 m², gelegen op het zuiden. Hier kunt u bijna de hele dag genieten van de warmte, of gezellig buiten zitten met een boek of een kop koffie. Een echte oase van rust in een wijk waar stad en natuur elkaar ontmoeten.

Met een gebruiksoppervlakte van 42 m² en een inhoud van 138 m³ biedt dit appartement van bouwjaar 1925 een unieke combinatie van karakter en modern comfort. Dankzij het energielabel A en de CV-ketel van type Remeha Avanta (2012) bent u verzekerd van een energiezuinige en efficiënte woning. De VvE-bijdrage bedraagt €52,38 per maand, terwijl u een voorschot van €100,- betaalt voor gas, water en elektriciteit (tussenmeters zijn aanwezig). De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en nabijgelegen snelwegen, waardoor u snel overal bent.

Belangrijke details

• Niet-bewonersclausule is van toepassing.
• Voor woningen ouder dan 30 jaar geldt standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
• Het appartement is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex met eigen grond.