Joan Willem Frisostraat 10

Een moderne oase van ruimte, luxe en levendigheid aan de rand van het historische hart van Leiden

Joan Willem Frisostraat 10 is een woning die alles in zich verenigt wat u zich kunt wensen: 146 m² woonoppervlak, een eigen overdekte parkeerplaats met laadpaal op afgesloten terrein en het gemak van een bouwjaar 2013. Hier combineert u het beste van twee werelden: de bruisende energie van de binnenstad op loopafstand, en de rust, privacy en moderne comfort van een eigentijdse woonomgeving. De royale indeling, slimme lichtinval en heerlijke achtertuin maken deze woning tot een plek waar het leven zich moeiteloos ontvouwt – of u nu wilt ontspannen met het gezin, gasten ontvangen of thuiswerken in een fijne omgeving.

De woning ademt ruimte en licht, met grote raampartijen en hoge plafonds die de natuur naar binnen halen en elke woonlaag in een warme gloed zetten. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, nodigt uit tot gezellig samenzijn terwijl u kookt, en de royale eettafel biedt volop ruimte voor lange avonden met vrienden of familie. Onder de trap is slimme bergruimte gecreëerd, zodat u nooit tekortkomt aan opbergplek.

En met een eigen overdekte parkeerplaats, inclusief laadpaal, geniet u niet alleen van gemak, maar ook van toekomstbestendigheid in een stad waar parkeerruimte goud waard is.

Op de begane grond betreedt u via een moderne entree de woning, waar een hal met meterkast en een apart toilet u direct verwelkomt. De tuingerichte living vormt het hart van het huis, met openslaande deuren die de grens tussen binnen en buiten doen vervagen. Hier heerst een sfeer van vrijheid en comfort, perfect voor zowel dagelijkse momenten als bijzondere gelegenheden.

De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of als thuiswerkplek, en een moderne badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Een inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur maakt het dagelijks leven nog praktischer.

De tweede verdieping verrast met nog twee slaapkamers, elk met rechte gevels die optimale benutting garanderen. Of u ze nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer of logeerplek, de mogelijkheden zijn eindeloos. Een extra wastafel op deze verdieping verhoogt het comfort, en mocht u ooit een tweede badkamer wensen, dan zijn de aansluitingen al aanwezig. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter het royale dakterras, bereikbaar via openslaande deuren vanaf de overloop. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het uitzicht, ver weg van de drukte beneden.

De fraai aangelegde achtertuin sluit perfect aan bij het moderne karakter van de woning. Met een overkapping en een achterom naar het afgesloten binnenterrein – waar uw eigen overdekte parkeerplaats en laadpaal staan – is dit een plek waar u zowel overdag als ’s avonds tot rust kunt komen. De tuin vormt een heerlijke uitbreiding van de leefruimte, ideaal voor ontspannen momenten of gezellige barbecues met vrienden.

De ligging maakt deze woning tot een absolute parel. Aan de rand van het historische centrum woont u op loop- en fietsafstand van grachten, terrassen, winkels, cultuur en recreatie. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, waardoor forenzen hier hun ideale thuisbasis vinden. Of u nu wilt flaneren langs de Leidse grachten, snel de stad uit wilt voor een dagje weg, of gewoon wilt genieten van de levendige sfeer om de hoek – alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

De VvE-contributie voor het onderhoud van het parkeerterrein en hek bedraagt €360 per jaar.