Iepenrode 20

Een ruime, zonnige gezinswoning in de geliefde Merenwijk

In het hart van de kindvriendelijke Merenwijk vind je deze ruime eengezinswoning met 10 zonnepanelen, een zonnige achtertuin op het westen en een eigen oprit. Met vijf slaapkamers, een geïsoleerde tweede verdieping en moderne voorzieningen biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin. De locatie is perfect: op loopafstand van scholen, winkels en het Wijkpark Merenwijk, terwijl het historische centrum van Leiden binnen enkele minuten bereikbaar is.

Begane grond: licht en ruimte

Via de voorzijde bereik je de woning via een eigen oprit en een vrijstaande stenen berging. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast en een toiletruimte, en geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de keuken in L-opstelling, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer, die uitkijkt op de zonnige achtertuin. Deze tuin ligt op het westen en beschikt over een ruime berging over de volledige breedte, perfect voor opslag of een extra buitenruimte.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De voorste slaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning, terwijl aan de achterzijde nog twee slaapkamers liggen. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hoewel de badkamer wat verouderd is, biedt dit de mogelijkheid om deze naar eigen wens te vernieuwen.

Tweede verdieping: extra slaapkamer met dakkapel

Via een vaste trap bereik je de geïsoleerde tweede verdieping, waar dankzij een grote dakkapel over de volledige breedte een volwaardige extra slaapkamer is gerealiseerd. Deze verdieping is voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen (2026) en huisvest ook de cv-ketel (2002), een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een elektrische boiler (circa 1 jaar oud).

Locatie en voorzieningen

Deze woning staat in de populaire Merenwijk, waar je op korte afstand van alles bent. Het Wijkpark Merenwijk nodigt uit tot wandelen, sporten en recreëren, terwijl scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Kopermolen vlakbij liggen. Ook het historische centrum van Leiden is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals recreatiegebied ’t Joppe. Dankzij de nabijheid van de A4, A44 en N11 is de bereikbaarheid uitstekend, en het openbaar vervoer ligt op loopafstand.

Benieuwd naar deze woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruime, zonnige woning in een geweldige buurt.