Arendshorst 161

Stijlvol wonen in een modern stadsappartement met een ruime slaapkamer, overdekt balkon en een prachtig uitzicht vanaf de 8ste etage. Dit verzorgde 2-kamerappartement in de geliefde Merenwijk van Leiden combineert wooncomfort, rust en een centrale ligging, ideaal voor wie waarde hecht aan een prettige leefomgeving zonder te hoeven klussen.

Het complex aan de Arendshorst straalt een verzorgde uitstraling uit en biedt een afgesloten entree met intercom, brievenbussen en een gemeenschappelijke lift. Op de begane grond is bovendien een praktische berging aanwezig. De galerij op de 8ste etage geeft direct toegang tot de woning en zorgt voor een open, licht gevoel bij binnenkomst. Het appartement ademt moderniteit: een overzichtelijke hal met lichte kleuren en een rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak is aan te vullen.

De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartij die voor een royale lichtinval zorgt. De logische indeling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel, zonder dat het krap aanvoelt. De verbinding met het ruime balkon van circa 10 m² maakt het gevoel van ruimte nog groter, en de deur zorgt ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

Hier geniet je van voldoende privacy en een fraai uitzicht over de omgeving, perfect voor ontspannen momenten met een boek of een kopje koffie. De moderne keuken aan de voorzijde is strak en functioneel ingericht, met voldoende werk- en bergruimte aan twee kanten. De luxe apparatuur – zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelvriescombinatie en een grote oven – maakt koken tot een plezier.

De ruime slaapkamer ligt rustig en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, waarbij de indeling flexibel blijft. De lichte en kalme sfeer maakt het een heerlijke plek om tot rust te komen. De smaakvolle badkamer is zowel functioneel als eigentijds, met een douche, brede wastafel, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles is logisch geplaatst en de beschikbare ruimte is optimaal benut.

De Arendshorst ligt in de groene en ruim opgezette Merenwijk, een wijk die bekendstaat om zijn prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Kopermolen voor dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Voor ontspanning loop of fiets je zo naar de Kagerplassen of het centrale park met de grote kinderboerderij.

De verbinding met de binnenstad is uitstekend: met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het historische centrum van Leiden, en ook het Centraal Station is goed bereikbaar. Uitvalswegen richting de A4 en A44 liggen op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel te bereiken zijn. Parkeren is gratis en er is voldoende plek in de directe omgeving.

Belangrijke details

De VVE is bezig met verdere verduurzamingsmaatregelen, gefinancierd uit het VVE-budget zonder eigen bijdrage. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar, waar u via Funda de brochure kunt downloaden. Hier vindt u alle documentatie, inclusief een zonnewijzer en uitgebreide informatie over de buurt en omgeving.

Voor deze woning gelden de NVM-voorwaarden en een ouderdom- en asbestclausule, zoals gebruikelijk bij woningen ouder dan 30 jaar. De vraagprijs bedraagt € 319.000,- k.k., met een oplevering in overleg. Het energielabel is B, de woonoppervlakte bedraagt 70 m² en de servicekosten bedragen € 238,96 per maand (inclusief voorschot stookkosten).

Een NEN 2580-meetrapportage is beschikbaar.