Stadzicht 50

Stadzicht 50, Leiden – Een zonnig 2-kamer appartement met uitzicht op groen en alle gemakken om de hoek

Dit praktisch en lichtdoorstroomde appartement op de 6e verdieping van een goed onderhouden complex in de Merenwijk biedt alles wat je zoekt: een ruime, zonnige balkon met uitzicht op groen, een moderne indeling en een gunstige locatie waar rust en stadsleven naadloos samenkomen. Met een energielabel C en een bruto vloeroppervlak van 65,20 m² (waarvan 58,80 m² woonruimte) is dit een ideale woning voor wie van zon, ruimte en een centrale ligging houdt. Vanuit het balkon geniet u van volop zon en een vrij uitzicht, terwijl het historische stadscentrum van Leiden en het Centraal Station op korte fietsafstand liggen. Wegens grote belangstelling zijn onze bezichtigingstijden momenteel volgeboekt – vraag gerust een plaats op de reservelijst aan via Funda.

Een woning die perfect is afgestemd op dagelijks comfort

De beveiligde entree met intercom en lift zorgt voor een veilig gevoel vanaf het moment dat u het complex betreedt. Op de begane grond heeft u direct toegang tot uw eigen berging, waar u fietsen, sportspullen of andere spullen handig kunt opslaan. Via de galerij bereikt u de entree van het appartement, waar een meterkast met 5 groepen en een nette laminaatvloer in de ontvangsthal voor een verzorgd eerste indruk zorgen.

De lichte en prettige woonkamer vormt het hart van de woning, met gestucte en geschilderde wanden en een doorgelegde laminaatvloer die de ruimte open en luchtig doet voelen. Hier vindt u voldoende plaats voor een zithoek en eethoek, terwijl de aluminium schuifpui toegang biedt tot het zeer ruime balkon op het zuidoosten. Dit balkon is een echte parel: met meer dan genoeg ruimte voor een loungehoek en een tuintafel kunt u hier urenlang genieten van de zon en het groen. Houten kozijnen en dubbele beglazing zorgen voor extra comfort en geluidsisolatie.

De ruime master bedroom biedt niet alleen plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast, maar ook voor een werkplek – ideaal voor wie thuis productief wil zijn. Via een korte tussenhal bereikt u de moderne badkamer (2020), waar een luxueuze douche-badcombinatie (Artweger), een wastafelmeubel met spiegelkast en turquoise mozaïek accenten een welness-achtige sfeer creëren. Het verlaagde plafond met inbouwspots onderstreept het stijlvolle karakter. Een separaat toilet met fontein rondt de sanitairvoorzieningen af.

De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie en een 4-pits gasfornuis/oven (beide blijven achter), terwijl de bijkeuken de vaatwasser (inclusief) en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger herbergt. Voor een duidelijk beeld van de indeling en afmetingen verwijzen we u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Een locatie waar wooncomfort en groen samenkomen

Het appartement is gelegen in de Merenwijk, een wijk die bekendstaat om haar rustige sfeer en groene omgeving. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum De Kopermolen, waar u dagelijks boodschappen kunt doen, en diverse speciaalzaken en supermarkten. Wie graag fiets, heeft het bruisende stadscentrum van Leiden en het Centraal Station binnen handbereik.

Voor een ontspannen wandeling kunt u terecht in Park Merenwijk of langs de Zijl, terwijl de A4 en A44 op korte rijafstand liggen. Met winkels, scholen, OV, een park en sportclubs in de directe omgeving is deze woning perfect gelegen voor wie van een levendige maar niet overdreven drukke wijk houdt.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

• VvE-bijdrage: € 238,69 per maand (excl. € 112,55 voorschot stookkosten)

• Verwarming en warm water: middels blokverwarming

• Bouwjaar: 1978

• Oplevering: mogelijk in overleg (vanaf november 2026)

• Meetrapport NEN2580:

• Bruto vloeroppervlak woning: 65,20 m²

• G.O.

Wonen: 58,80 m²

• G.O. Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 17,20 m²

• G.O.

Externe bergruimte: 3,90 m²

• Bruto inhoud woning: 185,82 m³

Disclaimer: Alle informatie is indicatief en onder voorbehoud. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten. Voor verdere details kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Direct een bezichtiging plannen? Vraag deze via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Voor meer informatie bezoek ook de objectspecifieke website: stadzicht50.nl.