Papiermolen 80

Dit lichtrijke 2-kamerappartement van circa 69 m² op de derde verdieping van een degelijk complex in de Leidse Merenwijk combineert comfort met centrale voorzieningen. Met een slimme indeling, een royaal balkon en een energielabel C biedt het alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven, zonder dat je ver hoeft te reizen voor boodschappen of ontspanning.

De begane grond van het complex herbergt een verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen en een trappenhuis met liften, waardoor bereikbaarheid geen enkel probleem is. Op de derde verdieping kom je via een centrale hal direct in een praktische, lichte woning waar elke ruimte slim is benut. De woonkamer is flexibel in te delen en biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel, terwijl de open keuken aansluit op deze leefruimte.

Een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting en een vaste kast zorgt voor voldoende opbergruimte, en de badkamer – zowel via de hal als de slaapkamer toegankelijk – is efficiënt ingericht met douche, wastafel en toilet. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een garderobekast en zelfs een werkplek, en opent direct naar het grote balkon dat over de volle breedte van het appartement loopt. Beneden is er bovendien een gemeenschappelijke fietsenberging voor al je vervoersmiddelen.

De Merenwijk ademt rust en gemoedelijkheid, met een dorpsachtig karakter dat je direct voelt zodra je de wijk betreedt. Het hart van de wijk wordt gevormd door het levendige winkelcentrum De Kopermolen, waar je binnen enkele stappen supermarkten, verswinkels en speciaalzaken vindt. Op vrijdag vindt hier de gezellige weekmarkt plaats, en voor dagelijkse boodschappen hoef je dus nooit ver te lopen.

De wijk is groen en kindvriendelijk, met een groot buurtpark met kinderboerderij, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook voor gezondheidszorg en openbaar vervoer is alles dichtbij, met goede busverbindingen en een fietsafstand van slechts tien minuten naar het historische centrum van Leiden. Daar wacht een bruisend aanbod aan cafés, restaurants, musea, theater en een uitstekende treinverbinding naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht.

De uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 zijn eveneens snel bereikbaar.

Met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 362,20 (inclusief voorschot stookkosten en warm en koud water) en een vraagprijs van € 299.000,- k.k. is dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een centrale, goed onderhouden woning met alle gemakken van de stad én de rust van een groene wijk.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1978, energielabel C
• Bij elektrisch koken mogelijkheid om van het gas af te gaan
• NEN 2580 meetrapportage beschikbaar
• Ouderdom en asbest clausule van toepassing (bij woningen ouder dan 30 jaar)
• Nimmer bewoon clausule is van toepassing
• Oplevering in overleg
• Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op NEN2580-meetinstructie