Papiermolen 116

Prachtig hoog boven Leiden, op de vijfde verdieping van Papiermolen 116, ligt een appartement dat uitnodigt om je eigen verhaal te schrijven. Met een royale woonkamer van 6,75 meter lang, een ruime slaapkamer van 4,45 bij 3,77 meter en een breed balkon met vrij uitzicht over de groene Merenwijk en de stad, biedt deze woning ruimte, licht en een gevoel van vrijheid. Gebouwd in 1978 is het een solide basis voor wie stap voor stap een thuis wil creëren, of je nu een starter, alleenwonende of stel bent.

De woning dient wel gemoderniseerd te worden, maar dat maakt juist de mogelijkheid om alles naar eigen smaak in te richten.

De entree van het appartement ligt centraal en biedt direct toegang tot een indrukwekkende hoeveelheid bergruimte. Hier vind je vaste kasten, een inpandige berging met wasmachineaansluiting en ruimte voor al je spullen die je liever niet in het zicht hebt. De woonkamer is een van de hoogtepunten van de woning.

Dankzij de lengte van 6,75 meter is er volop ruimte voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel, zonder dat deze elkaar in de weg zitten. Brede ramen aan de balkonzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een uitzicht dat zich uitstrekt over de bomen en de laagbouw van de wijk. De laminaatvloer loopt door de gehele leefruimte en hal, waardoor het appartement een samenhangend en licht gevoel krijgt.

Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de open keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. Hoewel compact, biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt: een kookplaat, afzuigkap, spoelbak en voldoende boven- en onderkasten. De lichte fronten en werkbladruimte aan twee zijden maken het een functionele basis, die je eenvoudig kunt aanpassen aan je eigen smaak met een nieuwe vloer, wandafwerking of andere gerichte wijzigingen.

De slaapkamer aan de andere zijde van het appartement is bijzonder ruim voor een appartement van deze omvang. Met een lengte van 4,45 meter en een breedte van 3,77 meter is er volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een flinke kast en eventueel een extra zitje. Grote ramen zorgen voor veel licht en een gevoel van ruimtelijkheid, en voor wie thuiswerkt, biedt de maatvoering zelfs de mogelijkheid om een duidelijke werkhoek in te richten.

Vanaf de slaapkamer loop je direct het balkon op, dat met een diepte van circa 1,95 meter meer dan voldoende ruimte biedt voor een gezellig zitje.

De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als de centrale hal bereikbaar en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De lichte blauwgrijze wandtegels en vierkante vloertegels geven een indruk van de periode waarin de ruimte is ingericht, maar het sanitair functioneert nog prima. Wie een moderne badkamer wenst, zal hier waarschijnlijk zelf aan de slag willen gaan, maar de praktische rechthoekige basis biedt alle mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten.

Ook buiten het appartement is aan het dagelijkse gebruik gedacht: het complex beschikt over liften en op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Rondom het gebouw vind je openbare parkeerplaatsen, vergunningsvrij en direct beschikbaar.

De Merenwijk, aan de noordzijde van Leiden, is een wijk met een ruimtelijke opzet waar groen, water en centrale voorzieningen centraal staan.

Het Wijkpark Merenwijk vormt het groene hart van de buurt, terwijl Winkelcentrum De Kopermolen met supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en boetieks het praktische centrum vormt. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en medische voorzieningen zijn verspreid door de wijk aanwezig, en met de fiets ben je in een mum van tijd in het historische centrum van Leiden. Ook de A44, A4 en N434 zijn snel bereikbaar per auto.

Deze woning is een unieke kans om hoog boven de stad te wonen, met ruimte, licht en een uitzicht dat voortdurend verandert. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning biedt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte: 68 m²
• Energielabel: E
• Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
• Oplevering: in overleg
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 362,- (incl. warm en koud water en stookkosten)
• Openbare parkeergelegenheid vergunningsvrij rondom het complex
• NEN 2580 meetrapportage beschikbaar
• Ouderdom- en asbestclausule van toepassing
• Nimmer bewoon clausule van toepassing
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief