Zalmforel 17

Unieke tussenwoning in de groene Merenwijk van Leiden

Ontdek deze kleurrijke en ruim opgezette tussenwoning in de kindvriendelijke Merenwijk, waar comfort en sfeer hand in hand gaan. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een uitnodigende tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig gezinssamenleven. De woning is energiezuinig (A-label) en beschikt over zonnepanelen, een moderne cv-ketel en een ruimtevolle zolder die je naar wens kunt inrichten.

Begane grond: Licht en ruimte

Bij binnenkomst verwelkomt je een luchtige entree met garderobe en opbergruimte, waarna je direct de ruime woonkamer betreedt. Deze straalt warmte uit dankzij de grote raampartijen en de vloerverwarming die voor een prettig klimaat zorgt in de koudere maanden. De open keuken is een echte eyecatcher met verschillende inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven en vaatwasser, en biedt voldoende opbergruimte. Via de woonkamer stap je uit op de zuidgelegen tuin, waar je kunt genieten van de zon op het betegelde terras of tussen de bloeiende planten. Een klein opbergschuurtje biedt extra opslagruimte voor tuingereedschap.

Eerste verdieping: Comfort en functionaliteit

Op de eerste verdieping vind je drie goed onderverdeelde slaapkamers, waarvan er één uitstekend geschikt is als thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, perfect voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.

Zolder: Ruimte voor creativiteit

De ruime zolderverdieping is een blank canvas waar je je eigen stempel kunt drukken. Met een dakraam voor natuurlijk licht en voldoende ruimte om te verbouwen tot extra kamers, biedt deze verdieping veel mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (2022), voorbereid voor een hybride warmtepomp, en een aansluiting voor de wasmachine.

Locatie: Alles voor een prettig leven

De woning ligt in de populaire Merenwijk, waar gezinnen van alle leeftijden zich thuis voelen. Winkelcentrum De Kopermolen is vlakbij, en het centrum van Leiden is per fiets in 10 minuten te bereiken. Kinderen kunnen genieten van speeltuinen, scholen en kinderopvang, terwijl sportliefhebbers gebruik kunnen maken van de diverse sportfaciliteiten. Aan de achterzijde kijk je uit op een groot grasveld met voetbalveldje, en het Merenwijkpark ligt op loopafstand. Waterliefhebbers kunnen genieten van de jachthavens en strandjes rondom Het Joppe, terwijl de uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe je hier kunt wonen en leven!