Kanaalweg 154

Dit opvallend ruime penthouse aan de Kanaalweg 154 in Leiden biedt niet alleen een woonoppervlakte van circa 129 m², maar ook een indrukwekkend dakterras van circa 121 m² met panoramisch uitzicht over de stad. Met twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en een royale leefruimte ligt het appartement op de vierde en bovenste verdieping van het complex – een unieke positie die bijna de helft van deze woonlaag beslaat. Dankzij de vele raampartijen, de gebogen gevel en de rondom lopende buitenruimte geniet je hier van veel licht, ruimte en een vrij gevoel, terwijl de voorzieningen van Leiden binnen handbereik blijven.

Via de gezamenlijke entree en lift bereik je moeiteloos de bovenste verdieping, waar de privé-toegang via de galerij al direct een persoonlijke sfeer creëert. De entree opent zich naar een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je niet alleen een praktische garderobe en een toilet, maar ook voldoende kastruimte voor een georganiseerd dagelijks leven.

De woonkamer, het hart van het appartement, is extra royaal dankzij de hoge plafonds en de karakteristieke gebogen gevel met brede raampartijen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle zit- en eethoek, versterkt door de aanwezige open haard die als natuurlijk middelpunt fungeert. Meerdere deuren leiden direct naar het dakterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De lichte keuken sluit direct aan op de woonkamer en vormt een praktische basis voor een moderne inrichting naar eigen wens. Met voldoende ruimte voor een nieuwe keuken en een nette afwerking is deze zone zowel functioneel als uitnodigend. Het meest opvallende kenmerk van dit penthouse is echter het dakterras, dat zich rondom een groot deel van de woning uitstrekt.

Met circa 121 m² aan buitenruimte biedt het talloze mogelijkheden: van een zonnige zitplek tot een intieme eethoek of een rustig hoekje om te ontspannen met uitzicht op de groene en stedelijke omgeving. De combinatie van ruimte, privacy en meerdere oriëntaties maakt dit tot een zeldzame buitenruimte voor een appartement.

De twee slaapkamers zijn beide ruim van opzet. De hoofdslaapkamer, aan het einde van de gang, beschikt over een eigen badkamer met marmeren afwerking, een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een afzonderlijke ruimte voor de wasapparatuur, waarin ook de Intergas combiketel uit 2024 is geïnstalleerd.

De tweede slaapkamer ligt direct naast de entree en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, met een inloopkast en de optie om hier een tweede badkamer te realiseren – de aansluitingen liggen er al. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage, waar het penthouse over een eigen parkeerplaats en een privéberging van circa 4,5 m² beschikt. De lift en deze praktische voorzieningen dragen bij aan het comfortabele, gelijkvloerse karakter van de woning.

Kanaalweg 154 is een bijzonder appartement voor wie royaal en licht wil wonen en de potentie ziet om dit penthouse volledig naar eigen smaak te moderniseren. De locatie aan de rand van de stad combineert stedelijk gemak met een ruimtelijk uitzicht, terwijl de hoge ligging zorgt voor veel privacy. De servicekosten bedragen thans € 483,12 per maand en de vraagprijs is € 795.000,- k.k. Oplevering kan snel plaatsvinden.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een gezond VvE-bestuurd complex. De servicekosten bedragen € 483,12 per maand. De oplevering kan snel plaatsvinden.