Bachstraat 132

Welkom in uw nieuwe thuis: een charmant appartement in Leiden Zuid-West met alle comfort en privacy

Stel u voor: een 35 m² appartement in het bruisende Leiden, waar u geniet van een oostelijk balkon met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik – zonder concessies te doen aan rust of gemak. Dit is uw kans om betaalbaar en stijlvol te wonen in een wijk waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Of u nu ’s ochtends met een kop koffie op uw balkon de zon opkomt volgt of ’s avonds binnen tien minuten in het centrum staat, hier vindt u de perfecte balans tussen privacy en levendigheid.

Deze woning in een goed onderhouden complex in Leiden Zuid-West is met name geschikt voor starters en singles die waarde hechten aan een doordachte indeling en een hoog privacygevoel. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Dankzij de hoekligging profiteert u niet alleen van extra privacy, maar ook van ruimtegevende ramen die het appartement overdag in een warm, natuurlijk licht baden.

De open keuken is praktischer dan ooit: uitgerust met zowel inbouw- als losse apparatuur, kunt u hier met gemak uw favoriete gerechten bereiden. Elke hoek is functioneel ingericht, zodat u niets mist – ook niet op een compact oppervlak.

Via de woonkamer bereikt u het knusse balkon op het oosten, waar u ’s ochtends in de zon kunt ontbijten met uitzicht over de stad. Dit is een echte plus: een vrij uitzicht dat zorgt voor een gevoel van ruimte, terwijl de oostelijke ligging zorgt voor een aangename temperatuur. De aparte slaapkamer biedt de rust die u na een drukke dag verdient, compleet met een vaste kast voor handige opbergruimte. Ook de badkamer is modern en slim ingericht: een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een fijne douche maken het starten en afsluiten van uw dag een plezier.

Op de woonverdieping bevindt zich bovendien een aparte bergkast, ideaal voor extra opslag. Voor uw fiets en andere spullen is er privéberging in de onderbouw, en de bewoners kunnen gebruikmaken van een algemene fietsenstalling. Het complex is voorzien van een lift, wat extra gemak biedt – vooral als u zwaardere boodschappen of spullen naar boven brengt.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. U woont op steenworp afstand van de winkels aan de Luifelbaan, waar u alles kunt regelen voor uw dagelijkse boodschappen. Binnen minder dan 10 minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Leiden of bij station Leiden Centraal – perfect voor een gezellige lunch, een avondje uit of een snelle treinreis naar uw werk. Ook voor automobilisten is het gunstig: er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.

Het complex wordt onderhouden door een actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 255,31 inclusief voorschot stookkosten en water. Geen zorgen over onderhoud of verrassingen: alles is goed geregeld, zodat u zich volledig kunt richten op uw nieuwe thuis.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. Het complex is goed onderhouden, maar er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevel, dat door de VvE wordt afgedekt. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering, en de woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht of monument. De bestemmingswijziging is in orde.