Else Mauhsstraat 7

Een tussenwoning die straalt van zorg en vooruitziendheid

Deze direct instapklare tussenwoning in de groene Stevenshof ademt kwaliteit en comfort, met een grondige renovatie die tot in de puntjes is verzorgd. Met een energielabel A, een royaal uitgebreide woonkamer en een diepe achtertuin van maar liefst 12,5 meter is deze woning niet alleen een thuis, maar een plek waar alles klopt.

Op de begane grond verwelkomt een warme pvc-vloer met vloerverwarming je direct, een detail dat meteen een verzorgd gevoel geeft. Dankzij de forse uitbouw van drie meter is de woonkamer niet alleen ruim, maar ook flexibel in te delen naar jouw wensen. De dubbele schuifpui aan de achterzijde laat daglicht gul binnenstromen, terwijl de keuken – vernieuwd in 2017 – volledig is ingericht voor het dagelijks leven.

Met hoogwaardige Siemens-apparatuur zoals een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven, evenals een gasfornuis en afzuigkap, ontbreekt het hier aan niets. De meterkast, eveneens vernieuwd in 2020, bewijst dat ook de techniek op orde is. Handig is de trapkast in de woonkamer, die direct ruimte biedt voor al je spullen.

Op de eerste verdieping vind je een praktische badkamer, vernieuwd in 2015, met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet – klaar voor gebruik. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers met nette laminaatvloeren, ruim genoeg voor het gezin, logees of zelfs een fijne thuiswerkplek. De slaapkamer op de tweede verdieping oogt extra luchtig dankzij de nokhoogte en biedt bovendien bergruimte op een deel van de vliering. Hier vind je ook een aparte waskamer met wasmachine en droger, zodat de was niet door het huis verspreid hoeft te worden.

De buitenruimte is een ware verrassing. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht op groen en water, een rustgevende aanblik vanuit de keuken. De achtertuin, ruim 12,5 meter diep en gelegen op het noordwesten, biedt de hele dag zon en is perfect voor wie graag buiten leeft. Het recent uitgevoerde buitenschilderwerk maakt dat de woning ook van buiten een verzorgde indruk maakt.

De Stevenshof is een kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik: drie basisscholen, kinderopvang, speelmogelijkheden en winkelcentrum De Stevensbloem met twee supermarkten en diverse winkels.

Station De Vink, het LUMC, het Bio Science Park en de snelwegen A44 en A4 liggen op korte afstand, terwijl het historische centrum van Leiden binnen tien minuten fietsen bereikbaar is. Wie van water houdt, kan zelfs overwegen om tegenover de woning een boot aan te leggen – mits in het bezit van de juiste vergunning.

Deze woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Leiden, waarbij het erfpachtcanon tot 2060 is afgekocht. De jaarlijkse administratiekosten bedragen € 70,91, en het is zelfs mogelijk om de grond in eigendom te verwerven.

Ben je benieuwd naar deze prachtige woning? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging – je zult versteld staan.