Roodborststraat 23

Een karakteristieke woning met volop potentie – creëer hier jouw droomhuis!

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle woning biedt veel ruimte, karakter en mogelijkheden, maar vraagt om een grondige renovatie. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe, groene tuin is dit een ideale plek om jouw droomhuis te realiseren. Authentieke elementen zoals paneeldeuren en een schouw zorgen voor een charmante basis, terwijl de huidige staat ruimte biedt om het geheel volledig naar eigen smaak af te werken.

Begane grond: licht en ruim

Via de entree bereik je de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en het toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met uitzicht en tuindeuren die binnen en buiten mooi in elkaar laten overlopen. De afgesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden, wat de perfecte kans biedt om een moderne woonkeuken te realiseren die volledig aansluit op jouw wensen. De achtertuin is groen, biedt veel privacy en is gelegen op het noordoosten, waardoor je grotendeels van de dag van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping: ruimte voor slaap- en badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee van de vier slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn van goed formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel, wat een goede basis biedt voor verdere aanpassingen.

Tweede verdieping: extra ruimte met mogelijkheden

De tweede verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en bergruimte. Deze ruimte zou eventueel gerealiseerd kunnen worden tot thuiskantoor of hobbyruimte. Hier vinden zich ook de aansluitpunten voor de wasmachine en zit de cv-ketel, die lange tijd niet in gebruik is geweest en dient vervangen te worden.

Locatie en uitnodiging

De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke buurt met een actieve wijkvereniging, een grote speeltuin en diverse scholen in de nabijheid. Op korte afstand liggen het Bos van Bosman en de Leidse Hout, ideaal voor een wandeling in het groen. Zowel het centrum van Leiden als het dorpse Oegstgeest bevinden zich in de nabijheid. Daarnaast ligt Leiden Centraal op korte afstand en is ook de A44 richting Den Haag en Amsterdam snel bereikbaar.

Zie jij de mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!