Essenpark 22

Een royaal vrijstaand bungalow met gelijkvloers comfort, volwassen tuin en uitzonderlijke ruimte in één van Leiderdorp’s mooiste straten

Wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning met veel leefruimte, privacy en een volwassen tuin, vindt hier een unieke combinatie van vrijheid en comfort. Deze royaal opgezette vrijstaande bungalow op Essenpark 22 biedt vier slaapkamers, een uitzonderlijk ruime garage en een perceel van maar liefst 803 m² dat rondom privacy en groen garandeert. Met een woonoppervlakte van 135 m², energielabel C en een degelijke bouw uit 1970 – altijd bewoond door de eerste eigenaren – is deze woning een zeldzaamheid in Leiderdorp.

De basis is solide, met een zorgvuldig onderhouden interieur en al uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen zoals vloer- en dakisolatie, een vernieuwde meterkast en 10 zonnepanelen. Het resultaat is een toekomstbestendige woning die zowel comfort als duurzaamheid uitstraalt.

De entree van de woning opent zich naar een ruime hal die direct toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanaf hier heeft u een prachtige zichtlijn naar de grote woonkamer aan de achterzijde, waar grote raampartijen een natuurlijke verbinding leggen met de groene tuin. Het daglicht stroomt ruim binnen, en elke leefruimte biedt uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden voor indeling: een gezellige zithoek bij de haard of een ruime eethoek, alles mogelijk dankzij de goede afmetingen en de rustige, beschutte ligging van het perceel. Geen directe inkijk van buren, maar alleen groen, ruimte en privacy.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en vormt een sterke basis voor modernisering of uitbreiding naar een open leefkeuken. De huidige indeling biedt volop potentie voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op het interieur. De bungalow telt vier goed formaat slaapkamers, verspreid over de woning.

Drie slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit op de tuin, terwijl de masterbedroom aan de voorzijde juist ruimte biedt voor een grote kastenwand of een rustige werkplek. Elke kamer is voorzien van prettig natuurlijk licht en een rustige ligging, ideaal voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De badkamer en sanitaire voorzieningen zijn functioneel, maar bieden volop ruimte voor modernisering naar eigen smaak.

Rondom de woning strekt zich een groene tuin uit met volwassen en deels wilde begroeiing, die het perceel een beschut en natuurlijk karakter geeft. De tuin biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken, waardoor u gedurende de dag altijd een aangename plek vindt. Dankzij de vrije ligging rondom het huis ervaart u een gevoel van ruimte en afzondering, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand liggen.

Deze woning spreekt daarom een breed publiek aan: van gezinnen die ruimte zoeken tot bewoners die levensloopbestendig willen wonen zonder in te leveren op comfort of buitenruimte.

De zeer ruime garage met elektrische deur biedt extra praktische mogelijkheden, of het nu gaat om hobby’s, autoliefhebberij, opslag of een werkplek. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt.

Essenpark is een kleinschalige villawijk in een rustige, groene omgeving, geliefd om de combinatie van ruimte, groen en goede bereikbaarheid. De brede straten met volwassen bomen en royale percelen geven de buurt een open en aangenaam karakter. Winkels, scholen, sportclubs en recreatiegebieden liggen op loop- of fietsafstand, terwijl Leiden Centraal Station, de binnenstad en de uitvalswegen richting A4, A44 en N11 snel bereikbaar zijn. Kom kijken en laat u verrassen door deze bijzondere woning met zijn unieke mix van comfort, ruimte en privacy.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1970 en beschikt over een Nefit HR combiketel uit 2016. Er is een ouderdom- en asbestclausule van toepassing. De vraagprijs bedraagt € 850.000 k.k., met oplevering in overleg.

Een NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar, te downloaden via Funda.