Meijelaan 8

In de sfeervolle wijk Zijlkwartier vind je deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde eengezinswoning met drie slaapkamers en een diepe tuin op het noordwesten. De woning, gelegen aan de rand van Leiden, combineert moderne gemakken met een kindvriendelijke omgeving waar alles op loopafstand ligt.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een ruime en lichte woonkamer die direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin via openslaande deuren. De vloer is voorzien van pvc met vloerverwarming, terwijl de moderne keuken uitblinkt met een prachtig kookeiland, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Tussen de woonkamer en keuken is een extra hal gerealiseerd, met een apart toilet, wasmachineaansluiting, garderobe en inbouwkast. Vanaf de keuken loop je direct naar de achtertuin, waar een zeer ruime berging en achterom toegang bieden tot de tuin.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning met handige inbouwkasten. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer uit 2022 is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De ruime vliering met dakraam en CV-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2013) kan na het plaatsen van een vaste trap uitstekend als extra kamer dienen.

De wijk Zijlkwartier is gezellig en kindvriendelijk, met op loopafstand het winkelcentrum Santhorst, het overdekte winkelcentrum De Winkelhof (gratis parkeren), diverse sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het historische centrum van Leiden ligt op slechts 10 minuten fietsafstand.

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar van circa 1951, een gebruiksoppervlakte van circa 82 m², een perceeloppervlakte van 133 m² en een inhoud van 202 m³. De woning is voorzien van een geheel gemoderniseerde meterkast, vloerverwarming op de begane grond, volledig dubbelglas, vloerisolatie en plafondisolatie. Er is een mogelijkheid voor nokverhoging en de woning kent een zelfbewoningsplicht voor twee jaar. Oplevering kan snel plaatsvinden. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.