Splinterlaan 36

Splinterlaan 36 in Leiderdorp is een verrassend ruim en licht 4-kamerappartement op een centrale locatie, letterlijk op een steenworp afstand van de levendige stad Leiden. Met drie slaapkamers, twee balkons en een eigen berging biedt deze woning comfort en praktische voordelen, terwijl de groene omgeving en het uitzicht richting de Rijn het wonen hier extra aantrekkelijk maken.

Het appartement ligt in een goed onderhouden gebouw en beschikt over circa 72 m² woonoppervlak. De indeling is slim en functioneel, met een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers en een vernieuwde meterkast. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte kamer met directe toegang tot het balkon op het noordoosten, waar je ’s ochtends in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de straat.

De woonkamer is een ruimte vol daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Oorspronkelijk als doorzonwoning ontworpen, is een deel van de ruimte slim ingericht als extra slaapkamer aan de achterzijde, waardoor het appartement nu over drie slaapkamers beschikt zonder dat de woonkamer aan comfort inboet. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.

De keuken is modern uitgevoerd, met een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De aansluiting voor de wasmachine is aanwezig, en vanuit de keuken stap je direct het balkon aan de achterzijde op. Dit balkon ligt op het zuidwesten en biedt niet alleen veel middag- en avondzon, maar ook een mooi uitzicht richting de Rijn en de skyline van Leiden. Op het balkon zijn twee praktische bergkasten geplaatst, waarvan één de cv-ketel huisvest.

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is eenvoudig maar verzorgd uitgevoerd, met een hangend closet. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is veelzijdig inzetbaar als slaap-, werk- of hobbykamer.

Naast de inpandige berging in het souterrain is er ook ruimte voor berging in de meterkast en op het balkon. De kozijnen bestaan uit hout aan de voorzijde en kunststof met HR++ beglazing aan de achterzijde, wat zorgt voor een goede isolatie. De woning profiteert bovendien van een gezamenlijke zonnepaneleninstallatie via de VvE en een moderne groepenkast.

Dit lichtrijke en verrassend ruime appartement is perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een centrale locatie. De keuken en het sanitair bieden nog ruimte voor modernisering, zodat je de woning helemaal naar jouw eigen smaak kunt afwerken.

Belangrijke details

• Circa 72 m² woonoppervlak
• Drie slaapkamers
• Twee balkons, waaronder een zonnig balkon op het zuidwesten
• Eigen berging in het souterrain
• VvE-bijdrage van € 223,75 per maand
• Gezamenlijke zonnepanelen via de VvE
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde
• Oplevering kan snel

Benieuwd naar Splinterlaan 36? Maak zelf eenvoudig een afspraak voor bezichtiging via onze website of op Funda.