Brugwacht 122

Brugwacht 122 – Een tijdloze juweel aan het water met uitzicht op het park

Stel je voor: een stijlvolle, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een karakteristiek rieten dak, gelegen aan een van de mooiste vaarwegen van Leiderdorp. Hier geniet u van eigen grond en een privé ligplaats zonder achterburen, met een vrij uitzicht over het groen en het water. Deze woning combineert op unieke wijze ruimte, luxe en exclusiviteit – een plek waar iedere dag weer een nieuwe ontdekking schuilt.

Bij binnenkomst treft u een verzorgde uitstraling met een brede oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s, aangevuld met een praktische garage voor hobby’s, fietsen of extra bergruimte. Het rieten dak versterkt de tijdloze uitstraling en onderstreept het exclusieve karakter van deze woning.

Binnen wordt u verwelkomd door een moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte – een ideale plek voor culinaire avonturen en gezellige diners. Het hart van de woning vormt de indrukwekkende woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en een prachtig uitzicht op de parkachtige omgeving. Aan de achterzijde wacht een oase van rust: vanaf de tuin stap u direct aan boord van uw boot vanaf de eigen ligplaats, om te varen over de fraaie vaarwegen van de omgeving. Geen directe achterbebouwing garandeert bovendien maximale privacy.

De eerste verdieping biedt met vier volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers voldoende ruimte voor een groot gezin of voor wie extra werk-, hobby- of logeerruimte nodig heeft. Op de tweede verdieping bevindt zich momenteel een grote zolderkamer, die dankzij de uitstekende afmetingen eenvoudig kan worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers met een derde badkamer. Door de hoge nok is het zelfs mogelijk om een entresol of extra woonlaag toe te voegen – perfect voor een thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte.

De ligging is werkelijk ideaal: aan de achterzijde grenst de woning aan een park, waardoor u geniet van rust, privacy en een blijvend vrij uitzicht. Op loop- en fietsafstand ligt recreatiegebied De Bloemerd, waar u kunt wandelen, sporten of genieten van diverse recreatiemogelijkheden. Ook scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar.

Brugwacht 122 is een unieke woning die ruimte, comfort en exclusiviteit combineert. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een toplocatie in Leiderdorp met karakter, vrijheid en alle gemakken van het moderne wonen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning verdient uw aandacht.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kan worden gekocht in appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,00 per maand, exclusief servicekosten. De jaarlijkse servicekosten zijn € 2.000,00.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is een bodemverontreiniging vastgesteld die is gesaneerd. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de dakgoten en de gevel.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot renovatie bekend.