Schout Van Eijklaan 130

Welkom in Leidschendam, waar dit licht en modern appartement van 78,30 m² direct tegenover de Mall of the Netherlands ligt – dé ideale combinatie van stedelijk gemak en levendige omgeving. Met een slimme indeling, twee balkons en een eigen berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft, terwijl de centrale locatie u in een handomdraai naar Den Haag, Delft of de snelweg brengt.

Op de begane grond treft u de hoofdingang aan, uitgerust met een bellentableau en veiligheidsvoorzieningen zoals een camera in de hal en een eigen camera in het appartement. Hier vindt u ook de lift, het trappenhuis en de brievenbussen, terwijl een aparte ingang met eigen sleutel toegang geeft tot de ruime privéberging. De vuilstortdepots bevinden zich op korte loopafstand aan de overkant.

Op de eerste verdieping verwelkomt u een lichte en sfeervolle entree met een toilet, voorzien van een fonteintje. De ruime woonkamer biedt ruimte aan een comfortabel zitgedeelte en een eetgedeelte, met daarin geïntegreerd een open werkruimte die eventueel afgesloten kan worden om een tweede slaapkamer te creëren. Deze ruimte heeft toegang tot het balkon aan deze zijde.

De moderne keuken, volledig voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en keramische kookplaat, is aangesloten op de badkamer met douche en vaste wastafel. De keuken beschikt ook over een wasmachine en droger.

Aan de andere zijde van het appartement ligt de royale slaapkamer, uitgerust met een tweepersoonsbed en twee kasten, waaronder een vaste kledingkast. Deze kamer biedt eveneens toegang tot een balkon met uitzicht op de Mall. Het appartement is voorzien van parketvloeren, dubbele beglazing en verwarming via blokverwarming, met een vaste elektrische haard als extra comfort. Het complex dateert uit 1963 en beschikt over een lift.

De locatie is een van de grootste pluspunten: direct aan de overkant van de Mall of the Netherlands, het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, met een foodstreet, supermarkten, restaurants, een bioscoop en duizenden gratis parkeerplaatsen. Binnen vijf minuten wandelt u naar de tramhalte, waarmee u in een kwartier rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station of het centrum van Delft reist. De snelwegen naar Rotterdam, Utrecht, Amsterdam of Schiphol Airport zijn binnen vijf minuten bereikbaar, terwijl de omgeving voldoende groen biedt voor ontspannende wandelingen.

De actieve VvE zorgt voor een gezonde financiële situatie met servicekosten van € 366,- per maand, inclusief onderhoud, opstalverzekering en een voorschot op de stookkosten van € 83,- per maand. Dit voorschot wordt jaarlijks verrekend op basis van het daadwerkelijke verbruik. Een garage onder het appartement is optioneel te koop voor € 48.000,- k.k., voorzien van elektriciteits- en wateraansluiting. Het appartement wordt verkocht inclusief de huidige inventaris en is gedeeltelijk gemeubileerd en gestoffeerd.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 78,30 m² (conform NEN2580)
• Inhoud: 248,50 m³ (conform NEN2580)
• Energielabel: E
• Bouwjaar complex: 1963
• Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
• Niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbest- en loodclausule van toepassing
• ‘As is, where is’ clausule
• Oplevering in overleg, kan snel
• Alle stukken zijn op te vragen bij het kantoor

Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit appartement u een levendige, centrale levensstijl biedt waar u nooit genoeg van zult krijgen. Neem contact op via e-mail, het aanvraagformulier op onze website of bel ons voor een directe afspraak. Wij helpen u graag verder!