Prins Hendrikplein 60

Een lichtdoorvlochten oase van rust in het hart van Leidschendam

Stap binnen in dit prachtige 3-4 kamer appartement van 73 m² op de eerste verdieping van de Koningin Juliana Flat, waar groen, licht en een unieke locatie aan het Prins Hendrikplein samenkomen tot een woning die direct te betrekken is. Met een balkon van 4 m² op het zuidwesten en een berging van 8 m², biedt deze woning niet alleen een uitstekende indeling maar ook een prachtig uitzicht op de groene omgeving – een ware oase van rust midden in de stad. Gelegen nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels, is dit appartement een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid.

Een woning die van licht en ruimte ademt

De entree opent direct op een centrale hal met bellentableau en brievenbussen, waarna u via een tochtportaal de eigen hal betreedt. Hier vindt u een ruime woonkamer-eetkamer van 34 m², doordrenkt van daglicht dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en de houten kozijnen met dubbel glas achter. Deze ruimte, die zowel een voortuin- als achtertuinuitzicht biedt, is het hart van de woning – een plek waar u kunt genieten van de rustige omgeving terwijl u toch midden in het leven staat.

Aan de ene kant sluit een compacte keuken van 5 m² aan, terwijl aan de andere kant twee slaapkamers liggen: een eerste slaapkamer van 12 m² en een tweede slaapkamer van 5 m², perfect voor een gezin of als gastenkamer. De badkamer van 3 m² met douche en wastafel, aangevuld met een apart toilet, zorgen voor extra comfort. Buiten kunt u genieten van het zuidwestelijke balkon, een ideale plek voor een kop koffie of een avondje buiten.

Een woning met karakter en zorgvuldige onderhoudsgeschiedenis

Deze woning uit 1959 heeft recent een compleet vernieuwd en geïsoleerd dak gekregen, wat zorgt voor een moderne en energiezuinige woning. Met een energielabel E (geldig tot 5 januari 2035) en een bruto inhoud van 230 m³, is dit appartement niet alleen ruim maar ook functioneel. De lift in het complex en de berging in de onderbouw maken het dagelijks leven gemakkelijk, terwijl de actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 201,- (inclusief opstalverzekering, waarvan € 65,- servicekosten) voor een goed onderhouden omgeving zorgt.

Daarnaast betaalt u een voorschot van € 75,- per maand voor de stookkosten (blokverwarming).

Een locatie die alles biedt – en een uitnodiging om te ontdekken

Gelegen aan het Prins Hendrikplein in Leidschendam, bent u binnen handbereik van openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en recreatie. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een uitvalsbasis voor alles wat de stad en omgeving te bieden hebben. Met de MJOP (Maatschappelijke Ondersteuning voor Participatie) in de buurt en een actieve VvE, voelt u zich hier snel thuis.

Belangrijke details

• Erfpacht: 3/261e aandeel in gemeenschap (appartement index 59, Kadaster gemeente Veur, Sectie B, nummer 8185 A).
• Ouderdomsclausule en materialenclausule zijn opgenomen in de koopakte.
• Niet-bewonersclausule is opgenomen (eigenaar heeft het appartement niet bewoond).
• Notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper (project notaris Ellens en Lentze).
• Oplevering kan per direct plaatsvinden.
• Plattegronden en meetstaat zijn beschikbaar.
• Aanvaarding in overleg.

Reageer uitsluitend via Funda of per e-mail met de verkopende makelaar. Telefonische aanvragen worden niet in behandeling genomen.