van Ruysdaellaan 8

Gelijkvloers wonen met een royale tuin – waar comfort en ruimte elkaar ontmoeten

Stel je voor: een woning waar je gelijkvloers kunt wonen, met 85,2 m² woonoppervlakte en een ruime achtertuin die je buitenleven letterlijk naar binnen haalt. Aan de Van Ruysdaellaan 8 in Leidschendam vind je precies dat: een smaakvol gerenoveerde woning met een verrassende nieuwe indeling, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Hier woont het leven zich uit – of je nu geniet van een gezellig avondje op de bank, uitgebreid tafelt met vrienden of met een boek in de tuin verdwijnt zodra de zon schijnt.

Deze begane grondwoning is niet alleen ruim, maar ook praktisch en comfortabel door de centrale hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Doordat alles op één woonlaag ligt, voelt de woning licht en open, zonder dat je ooit het gevoel hebt dat je door kamers heen moet lopen. En dan die tuin – een echt verlengstuk van de woonkamer, bereikbaar via openslaande deuren die het binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbinden. Hier heb je ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en groen, zodat elke dag buitenleven kan zijn.

De hele woonkamer is een echte levensruimte: breed genoeg voor een royale zithoek en een eettafel, met uitzicht op de tuin en de mogelijkheid om op zonnige dagen de grenzen tussen binnen en buiten te vervagen. Aan de achterzijde vind je de keuken, die samen met de aangrenzende ruimtes een praktisch geheel vormt – perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Vanuit deze kant heb je direct contact met de tuin, zodat je ook tijdens het koken geniet van het buitenleven.

De woning telt twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruimte biedt voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als walk-in closet, maar die net zo goed dienstdoet als administratie-, werk- of strijkkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel in te delen: of als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. Ook de badkamer heeft een bijzonder detail – uitzicht op de achtertuin – en de woning beschikt over een separaat toilet en voldoende bergruimte.

Maar het hoogtepunt? Die ruime achtertuin van bijna 100 m², waar je echt van kunt genieten. Of je nu koffie drinkt op een zonnige ochtend, met vrienden barbecue’t of gewoon lekker in de schaduw ontspant: hier heb je buitenruimte die zich voelt als een tweede woonkamer. Achter in de tuin staat bovendien een eigen stenen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of alles wat je liever buiten bewaart. Met een achterom is het geheel extra praktisch en voelt de tuin nog meer als jouw eigen oase.

De ligging van deze woning is even indrukwekkend als de woning zelf. Westfield Mall of the Netherlands ligt op korte afstand, waar je boodschappen doet, uit eten gaat of gewoon geniet van de winkels, horeca en bioscoop. Tegelijkertijd woon je in een rustige woonomgeving met groen in de buurt, en ben je met een stap buiten al in het oude centrum van Leidschendam met zijn gezellige Sluisjes en terrassen. Voor een wandeling of fietstocht zit je zo in het groen, en met het openbaar vervoer op loopafstand en de snelle aansluiting op de A12, A4 en A13 ben je binnen no-time in Den Haag, Voorburg, Leiden of de rest van de Randstad.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel B en is voorzien van verwarming en warm water via een cv-combiketel. De woning valt onder een actieve VvE en is gelegen in een gebied met eigen grond en appartementsrecht. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan zelf ervaren hoe deze woning zich voelt – waar comfort, ruimte en een unieke tuin elkaar ontmoeten. Maak een afspraak en ontdek hoeveel woonplezier er achter de voordeur en in de tuin schuilt.