Oostvlietweg 51-A

Een unieke vrijstaande woonbestemming midden in de Randstad, waar natuur en water samenkomen op een royaal perceel van maar liefst 5.665 m². Deze bijzondere woning aan de Oostvlietweg in Leidschendam biedt niet alleen ruimte en privacy, maar ook directe toegang tot vaarwater en het uitgestrekte natuurgebied Vlietland. Met een vrijstaande woning, berging, bijgebouw, eigen aanlegplaats en boot, en een L-vormige woonkamer met veel lichtinval, is dit een droom voor watersporters, natuurliefhebbers en ondernemers.

De entree van het perceel wordt gemarkeerd door een sierlijke brug met hekwerk, waarna u zich direct in een eigen oase waant. De vrijstaande woning biedt een royale L-vormige woon- en eetkamer met veel daglicht dankzij de grote raampartijen en een prachtig uitzicht op het perceel en de omgeving. De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en het verdeelstation van de vloerverwarming, sluit naadloos aan op de bijkeuken.

Via de bijkeuken heeft u toegang tot de serre en een kelder van 5,36 bij 1,92 meter. De woning telt vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond en drie op de eerste verdieping, waaronder een ouderslaapkamer met eigen balkon en berging. De badkamer, gelegen aan de linkerzijde, beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel.

Daarnaast biedt de woning een ruime vliering boven de gehele breedte van het huis.

Aan de linkerzijde van de woning vindt u een vrijstaande berging, oorspronkelijk gebruikt voor dieren en planten, en een aangebouwde carport waar uw auto altijd droog en schoon staat. Het perceel zelf, met een maximale doorvaarthoogte van ca. 90 centimeter, omvat een vijver, een tuin rondom de woning en een eigen boothuis inclusief boot. De aantrekkelijk gesitueerde hal van 657,06 m², verdeeld over twee bouwdelen, biedt volop mogelijkheden voor opslag of herontwikkeling.

De hal is voorzien van drie overheaddeuren met een doorrijhoogte van ca. 4,25 meter, een driedelige overkapte parkeer-/bergplaats van 73,26 m², een functionele kantoor- en vergaderruimte, en diverse voorzieningen zoals verwarming, alarm en een centraal stofzuigersysteem.

Deze bijzondere locatie is gelegen aan vaarwater met uitzicht op de Vliet en graslanden die doorlopen tot aan de Veurseweg van Voorschoten, terwijl de achterzijde grenst aan het natuur- en recreatiegebied Vlietland.

Met Den Haag, Leiden, Voorburg en Voorschoten op korte afstand, en de British School op slechts 10 minuten fietsen, combineert deze woning het beste van stad en natuur.

Belangrijke details

De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestemming van bedrijf naar wonen is verleend onder voorwaarden. Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Het bijgebouw is oorspronkelijk in 1985 in gebruik genomen en telt circa 39 jaar oud. De hal is deels voorzien van upgrading, maar herontwikkeling wordt binnen een redelijke termijn aannemelijk geacht. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.