Wijngaard 73

Wijngaard 73 in Lelystad: een ruime, zonovergoten tussenwoning met karakter en ruimte voor het hele gezin

Stel je voor: een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, waar de zon tot in de avond in de achtertuin schijnt en waar elke dag begint met een open keuken die uitkijkt op een gezellige woonkamer. Deze woning, gebouwd in 1974, biedt 123 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, allemaal gevestigd op 153 m² eigen grond – een zeldzame luxe in deze buurt. Met een energielabel C (geldig tot 6 oktober 2035) en recent vernieuwde installaties, zoals een nieuwe CV-ketel (Atag, 2025) en een vernieuwde meterkast (2020), combineert deze woning comfort met een knappe prijs van € 325.000 k.k. (aanvaarding in overleg).

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte waar levenssfeer en functionaliteit samenkomen. Een vrijhangend toilet en een inpandige berging van 6,3 m² met eigen toegang naar de voortuin zorgen voor extra gemak. Het hart van de woning is de doorzonwoningkamer met open keuken, een ruime 36 m² waar je kunt genieten van het gezelschap of aan het koken bent.

De keuken, in hoekopstelling en uitgevoerd in een moderne, vanille kleurstelling, is volledig geïntegreerd met een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron (2024), koelkast en vaatwasser. De vloer is vrijwel volledig bedekt met moderne laminaatvloer, wat de ruimte licht en luchtig doet aanvoelen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers – 7,4 m², 10,5 m² en een ruimere van 13,7 m² – en een volledig betegelde badkamer met een separate douchecabine, handdoekradiator, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een raam voor daglicht en ventilatie. De verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en deels van laminaat, wat een warme, persoonlijke sfeer creëert. Een separaat toilet op deze verdieping rondt het comfort af.

De zolderverdieping herbergt de vierde slaapkamer van 14,2 m², uitgerust met een wastafel en inbouwkast, en biedt met zijn laminaatvloer extra ruimte voor een kinderkamer, kantoor of gastenslaapplaats. Een overloop met bergruimtes aan weerszijden, waaronder één met de CV-opstelling (Atag, 2025) en aansluitingen voor witgoed, zorgt voor een georganiseerde indeling.

De achtertuin, georiënteerd op het westen, is een echte zonvanger: 12 meter diep en 6 meter breed, met een houten berging, erfafscheiding en alle gemakken zoals buitenverlichting, buitenberging en een volière. Ook de voortuin is vrijwel volledig bestraat en biedt met de gekozen beplanting veel privacy. Parkeren doe je in de openbare parkeervakken vlakbij de woning.

Deze woning ligt in de kindvriendelijke Atolwijk, een populaire wijk in Lelystad waar je alles binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je de buurtsupermarkt AH Voorhof en de basisscholen, terwijl het bosgebied Het Gelderse Hout uitnodigt tot wandelen en fietsen. Voor sportliefhebbers is sportcentrum/zwembad De Koploper op fietsafstand, evenals het stadscentrum "De Gordiaan" en het Centraal Station.

Kortom: een ideale locatie voor gezinnen die dicht bij de voorzieningen willen wonen, maar ook de rust van groen en ruimte waarderen.

Ben je geïntrigeerd door deze zonovergoten woning met alle gemakken? Neem dan gerust contact met ons op, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, voor een bezichtiging of meer informatie.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1974
• Dubbel glas op de begane grond, enkel glas op de bovenverdieping (condensvorming tussen de ruiten in de woonkamer, voor- en achterzijde)
• Buitenschilderwerk houten kozijnen: uitgevoerd in 2023
• Externe bergruimte: 4 m²
• Inhoud woning: 430 m³
• Glasvezel aanwezig
• Gepubliceerde maten zijn indicatief en niet bindend