Hofstede 191

Deze heerlijke twee-laagse woning in de kindvriendelijke Hofstede biedt alles wat u zoekt: een royaal woonoppervlak van 138m², een ruime voortuin op het westen en een diepe achtertuin van 11 x 6,20 meter op het oosten. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (vervangen in 2017) en grotendeels dubbele beglazing, combineert deze woning comfort met praktische ruimte.

Op de begane grond verwelkomt u een lichte, doorzon woonkamer van 31,7m², waar de moderne kleurstelling en laminaatvloer zorgen voor een warme sfeer. De keuken, eveneens voorzien van laminaat, is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en oven, en biedt directe toegang tot de achtertuin. De hal met meterkast en vrijhangend toilet met fonteintje sluit naadloos aan, terwijl de entree een praktische start van uw dag biedt.

De trap naar de eerste verdieping leidt naar een overloop met vaste bergruimte en de opstelling van de Vaillant cv-ketel uit 2010, die in uw eigendom blijft.

Boven vindt u drie slaapkamers van respectievelijk 9, 12,1 en 15,6m², allemaal voorzien van laminaatvloer. De grotendeels betegelde badkamer is modern ingericht met een tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, separate douchehoek en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Deze verdieping ademt ruimte en rust, ideaal voor een gezin of als rustige werkplek.

De tuinen vormen een heerlijke aanvulling op het wooncomfort. De voortuin op het westen geniet van de namiddagzon en is voorzien van een houten berging, bestrating en erfafscheiding. De achtertuin op het oosten biedt ochtendzon en privacy dankzij het ontbreken van achterburen, met eveneens bestrating, beplanting en een erfafscheiding. Beide tuinen vragen echter om wat liefdevolle aandacht om hun volle potentie te benutten.

De woning ligt in een groene, kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het stadswinkelcentrum ‘De Gordiaan’, het busstation en het Centraal Station van Lelystad zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als het Oostrandpark, Gelderse Hout en winkelcentrum ‘De Voorhof’. Basisscholen, zwembad ‘De Koploper’ en diverse sportverenigingen zijn eveneens dichtbij, terwijl de A6 via de oostzijde van de stad binnen handbereik ligt.

Met 7 zonnepanelen, een energielabel C en een perceeloppervlakte van 188m² eigen grond is deze woning klaar voor een duurzame toekomst.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1974
• Externe bergruimte (berging): 14 m²
• Inhoud: 361m³
• Buitenschilderwerk: voor het grootste deel uitgevoerd in 2026
• Verkopers hebben nooit zelf in deze woning gewoond; NON zelfbewoningclausule van toepassing
• Parkeren op openbare parkeerplaatsen vlak bij de woning
• Prijs: € 325.000 k.k.
• Aanvaarding: in overleg
• Energielabel: C, geldig tot 24 november 2030
• De gepubliceerde informatie is indicatief; maten zijn circa maten waar geen rechten aan kunnen worden ontleend