Wold 27 4

Een ruime, lichtdoorvloerde tussenwoning met karakter en centrale ligging – perfect voor gezinnen die waarderen wat er echt telt

Stel je voor: een uitgebouwde, volledig geïsoleerde tussenwoning met 135 m² woonoppervlakte, waar licht door elke hoek schijnt en waar elke ruimte zijn eigen sfeer heeft. Deze woning, gebouwd in 1980 maar met een modern gevoel dankzij recente verbouwingen, biedt vier slaapkamers, een royale woonkamer van 38 m² en een fijne achtertuin – alles op een centrale locatie waar dagelijkse voorzieningen, groen en het stadscentrum binnen handbereik liggen. Met een energielabel C, HR++ beglazing en een pelletkachel voor gezellige avonden, is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is.

En vanaf € 385.000,- k.k. (bieden vanaf prijs) is dit een kans om een goed onderhouden, ruimterijke woning met veel potentie in handen te nemen.

De begane grond is het hart van deze woning, waar licht en ruimte samenkomen. Bij binnenkomst ontvangt je een hal met modern toilet – compleet met fonteintje – die direct doorvoert naar de uitgebouwde woonkamer van 38 m², een echte eye-catcher dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Hier kun je genieten van de pelletkachel, die niet alleen warmte geeft, maar ook een gezellige sfeer creëert.

De woonkamer is zo ruim dat er ruimte is voor verschillende zithoeken en een grote eettafel, terwijl de moderne open keuken in U-opstelling – vernieuwd in 2018 – met inbouwapparatuur alles biedt wat je nodig hebt. De begane grond is volledig voorzien van laminaatvloer, wat de ruimte licht en modern doet ogen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste 16 m² beslaat, ideaal voor een gastenkamer of kinderkamer. Daarnaast is er een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator – alles vernieuwd in 2015 – en een overloop die als extra bergruimte fungeert. Ook hier is de vloer van laminaat, wat de ruimtes luchtig en verzorgd doet ogen.

De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer van 11 m², voorzien van een dakraam dat extra daglicht binnenlaat. Daarnaast is er een praktische overloop met ruimte voor de CV-ketel (uit 2013, in eigendom) en de was- en droogopstelling, plus extra bergruimte. Ook deze verdieping is volledig voorzien van laminaatvloer, waardoor de woning overal een verzorgde uitstraling heeft.

De tuin is een echte meerwaarde van deze woning. Aan de zuid-oostelijke kant ligt de voortuin, grotendeels betegeld en ideaal voor een zonovergoten ontbijt of een momentje buiten. Aan de noord-westelijke kant bevindt zich de ruime achtertuin, waar je kunt genieten van de rust en privacy. Hier vind je een overkapping, een houten berging van 12 m² – perfect voor fietsen en tuingereedschap – en een poort naar achterom. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of zelfs een klein feestje te organiseren.

Deze woning ligt in een centrale wijk waar alles binnen handbereik is. Op korte afstand vind je een supermarkt, scholen en het park, terwijl het stadscentrum, trein- en busstation gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Zo is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie waarde hecht aan een praktische ligging met goede verbindingen.

Nu bieden vanaf € 385.000,- k.k. (bieden vanaf prijs). De verkopers openen op zaterdag 3 oktober 2026 van 11:00 tot 15:00 uur de deuren tijdens het NVM Open Huis – een unieke kans om de woning vrijblijvend te bekijken en zelf de sfeer te ervaren.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of canon – deze woning staat los van een vereniging.
• Bouwjaar 1980, woonoppervlakte circa 135 m² op een perceel van 163 m².
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of verplichtingen tot renovatie of sanering.
• Plat dak en dakleien vernieuwd in 2018.