Schouw 42 30

Een unieke tussenwoning met karakter in autovrij hofje – vol potentie voor uw eigen stempel

Stelt u zich voor: een ruime tussenwoning met drie slaapkamers en een open zolder die uitnodigt voor een vierde slaapkamer, omgeven door een diepe, oostgeoriënteerde achtertuin en gelegen aan een autovrij hofje in de geliefde wijk Schouw. Deze woning, met negen zonnepanelen en een flinke tuingerichte woonkamer, biedt niet alleen ruimte en privacy, maar ook een unieke locatie tussen groen en wooncomfort – op loopafstand van het centrum van Lelystad. Weliswaar vraagt deze woning uit 1976 om een investering in renovatie en verbouwing, maar wie dat doet, creëert hier een echte thuisbasis met veel potentie.

Bent u bereid om de handen uit de mouwen te steken voor een woning die op eigen grond staat en vol mogelijkheden zit? Dan is deze tussenwoning een absolute aanrader.

De begane grond opent met een hal met meterkast, waaruit u direct toegang heeft tot een volledig betegeld toilet met fonteintje en een aangebouwde stenen berging (2,32 x 3,23 m) met eigen toegangsdeur en elektra – handig voor opslag of een extra ruimte. Het hart van de woning vormt de open keuken in L-opstelling, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw, een geïntegreerde vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De keuken, geplaatst in 2002 en rond 2020 voorzien van nieuwe apparatuur, grenst aan de tuingerichte woonkamer van ruim 26 m², die met zijn grote ramen en oostelijke oriëntatie zorgt voor een licht en luchtig gevoel.

De woonkamer geeft toegang tot de 12 meter diepe achtertuin, volledig bestraat en voorzien van een erfafscheiding, een achterom en een vrijstaande geïmpregneerde houten overkapping. Aan de voorzijde sluit een bestraatte voortuin met hekwerk aan, compleet met parkeergelegenheid in de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van moderne laminaatvloer in lichtgrijze kleurstelling, wat de ruimte een fris en tijdloos uiterlijk geeft.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar drie slaapkamers met maten van respectievelijk 7,8 m², 9,5 m² en 14,3 m². De originele badkamer met vinyl wand- en vloerafwerking, douchehoek, tweede toilet, wastafel en radiator nodigt uit voor een verfrissende renovatie – hier kunt u bijvoorbeeld een moderne douchecabine of een badkuip toevoegen. De verdieping is voorzien van laminaatvloer en biedt met zijn raam in de badkamer voldoende daglicht en ventilatie.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder, waar u met een dakraam en de opstelling voor de Intergas HR-combi uit 2024 gemakkelijk een vierde slaapkamer kunt realiseren. Deze zolder is een ideale ruimte voor extra wooncomfort of opslag, afhankelijk van uw wensen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1976
• Perceeloppervlakte: 140 m² (eigen grond)
• Woonoppervlakte: 115 m²
• Overige inpandige ruimte (berging): 7 m²
• Inhoud: 439 m³
• Buitenschilderwerk: voor het laatst uitgevoerd in 2025
• Asbest: de woning beschikt nog over asbesthoudende gevelbeplating (sanering vereist)
• Zonnepanelen: 9 stuks, geplaatst in 2023 (huur € 54,- per maand, afkoopsom € 5.045,- per 01-08-2026)
• CV: Intergas HR-combi uit 2024 (huur € 35,- per maand, afkoopsom € 2.007,- per 01-08-2026)
• Beglazing: vrijwel alle ramen zijn vervangen voor HR++ beglazing (behalve voordeur en dakraam)
• Energielabel: B (geldig tot 13 juli 2036)
• Locatie: dicht bij het centrum en het NS-station (Lelystad Centraal)
• Vraagprijs: € 300.000,00 k.k. (aanvaarding in overleg)

Deze woning, gelegen in een autovrij hofje met eigenaren als buren, biedt niet alleen een unieke combinatie van ruimte en locatie, maar ook de mogelijkheid om een woning naar uw eigen wensen te vormgeven. Met de eigen grond en de nabijheid van het centrum en het station is dit een ideale plek voor wie waarde hecht aan privacy, groen en een woning met karakter. Bent u geïnteresseerd in deze tussenwoning en wilt u meer weten over de mogelijkheden?

Neem dan gerust contact op met Buisman Makelaars voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten kennismaken met deze woning vol potentie!