Botter 19 40

Een heerlijke gezinswoning vol mogelijkheden in de geliefde woonwijk Botter

Hier vindt u een ruime eengezinswoning met drie slaapkamers en een fijne woonkamer, waar gezelligheid en comfort samengaan. De zonnige tuin op het westen nodigt uit tot lang genieten van de middag- en avondzon, terwijl u op eigen terrein kunt parkeren. Met een praktische indeling, een zonnige achtertuin en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een woning die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een fijne plek om te wonen.

De begane grond ademt een open en licht karakter, met een hal met meterkast en toilet met fonteintje die direct toegang biedt tot de woonruimte. De tuingerichte woonkamer van 27,3 m² is een heerlijke plek om te ontspannen, met een loopdeur naar de achtertuin voor een naadloze overgang naar buiten. Aan de voorzijde zijn de aansluitingen voor de keuken aanwezig, zodat u deze geheel naar uw eigen smaak kunt inrichten – de woning wordt immers zonder keuken verkocht. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, gelegd in 2026, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De grootste slaapkamer meet 13,5 m², terwijl de andere twee respectievelijk 9,4 m² en 11,8 m² groot zijn. Een bergkast met CV-ketel (2007) zorgt voor voldoende opbergruimte en een efficiënte verwarming van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en prettige sfeer. Ook de verdieping is voorzien van een laminaatvloer, gelegd in 2026, voor een uniforme en verzorgde afwerking.

De achtertuin van 6 meter breed en 10 meter diep ligt op het westen en is perfect om te genieten van de zon gedurende de middag en avond. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting en een erfafscheiding, waardoor u privacy en een groene omgeving combineert. Aan de voorkant van de woning is er de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, wat het dagelijkse leven nog gemakkelijker maakt.

Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar ook een investering in comfort en gemak. Met een bouwjaar uit 1978, een woonoppervlak van 103 m² en een inhoud van 382 m³ biedt het voldoende ruimte voor een gezellig gezin. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, geplaatst in 2016, wat zorgt voor een duurzame energieopwekking en lagere energiekosten. Het energielabel A bevestigt dat de woning energiezuinig is, wat zowel goed is voor het milieu als voor uw portemonnee.

De locatie is eveneens een groot pluspunt. U woont hier centraal, met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het stadswinkelcentrum "de Gordiaan", met onder andere het Centraal Station, en het buurtwinkelcentrum "de Botter", met een gezondheidscentrum, bakker en supermarkt, bevinden zich op korte afstand. Dit maakt het dagelijkse leven een stuk eenvoudiger en aangenamer.

Bent u enthousiast geworden over deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging via Buisman Makelaars en kom zelf ervaren hoe heerlijk het is om in deze gezellige en goed gelegen woning te wonen.