Karveel 60 20

Een ruime tussenwoning met eigen grond en optimale privacy – uw kans om in Lelystad een unieke woning naar wens te realiseren

Stelt u zich voor: een ruime tussenwoning met eigen grond van 139 m², een noordgeoriënteerde achtertuin die dankzij de afwezigheid van directe buren maximale privacy biedt, en de mogelijkheid om deze keurige, maar eenvoudig afgewerkte woning volledig naar uw eigen smaak te transformeren. Met vijf slaapkamers, parkeergelegenheid voor de deur en een ligging in de geliefde wijk Het Karveel, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst veel mogelijkheden biedt. Kom deze unieke kans ontdekken aan Karveel 60-20 – een woning die u niet zomaar elke dag tegenkomt.

Deze woning is gebouwd in 1977 en heeft een woonoppervlakte van 131 m² (inclusief 10,2 m² bergruimte), met een totale inhoud van 490 m³. Hoewel de woning eenvoudig is afgewerkt, biedt de indeling veel potentie voor persoonlijke aanpassingen. Op de beganegroond vindt u een lichte, doorzonwoningkamer van 8,14 x 3,56 meter, die naadloos overgaat in een open keuken in L-opstelling (uit 1999) met alle basisapparatuur: een kookplaat, koel/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een afzuigschouw.

De keuken is voorzien van een glasvezelaansluiting, en naast de entree met toilet en fonteintje, biedt de begane grond ook toegang tot een stenen berging van 2,0 x 3,45 meter en de noordgeoriënteerde achtertuin. De vloer is vrijwel volledig bedekt met warme kleurstelling pvc-vloerbedekking.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers (met oppervlaktes van respectievelijk 14 m², 6,9 m² en 12,5 m²) en een volledig betegelde badkamer (eveneens uit 1999) met designradiator, tweede toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, inloopdouchehoek, ligbad en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook hier is de vloer van pvc, wat de woning een gezellig en onderhoudsvriendelijk karakter geeft.

De tweede verdieping is een echte parel: een flinke voorzolder met veel daglicht door een forse lichtkoepel, ruime bergruimte en alle benodigde aansluitingen, waaronder mechanische ventilatie en de CV-installatie (Atag, bouwjaar 2017, eigendom). Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers: een van ongeveer 14,1 m² en een vijfde slaapkamer van circa 6,1 m², die is voorzien van een eenvoudig te verwijderen kitchenette. De vloer hierboven is van laminaat, wat de ruimte een lichte en moderne uitstraling geeft.

De tuin is een van de grootste troeven van deze woning. De noordgeoriënteerde achtertuin biedt optimale privacy door het ontbreken van directe buren en is ideaal om te genieten van de ochtend- en avondzon. Aan de zuidzijde ligt een ruime voortuin, perfect voor zonliefhebbers. Achter de woning grenst openbaar groen, inclusief een speelweide met speeltoestellen, wat deze locatie extra kindvriendelijk maakt. Parkeergelegenheid is voorhanden in de openbare parkeerplaatsen voor de deur.

De wijk Het Karveel in Lelystad is al jaren een van de meest gewilde buurten van de stad. De ligging is ideaal: op loopafstand van het populaire wandelgebied Zuigerplas Bos en twee uitstekend aangeschreven basisscholen, De Boeierschool en De Windroos. Daarnaast biedt de wijk fijne woonhofjes, een kindvriendelijke sfeer en een buurtcentrum met alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, drogisterij, apotheek, slijterij en een warme bakker aan de andere kant van de brug. Kortom, een wijk waar je je thuis voelt – zowel nu als in de toekomst.

Deze woning is te koop voor € 375.000,00 k.k. en kan in overleg worden aanvaard, eventueel op korte termijn. De woning is niet zelfbewoond en wordt verkocht met een NON-zelfbewoningsclausule. Daarnaast is in de koopovereenkomst een As is - Where is-clausule opgenomen.

Belangrijke details

• Eigen grond: 139 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Canon: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing (tussenwoning)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging
• Asbest: Geen melding van asbest
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding van structurele gebreken
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing
• Energielabel: A (geldig tot 31 augustus 2036)
• Zonnepanelen: Negen zonnepanelen geïnstalleerd in 2016
• Gasleiding: Vervangen
• Spouwmuurisolatie: Aangebracht in 2022
• Kozijnen: Vrijwel volledig kunststof met HR++ beglazing en kiep/kantelramen
• Horren: Alle ramen voorzien
• Gepubliceerde maten: Circa-maten, geen rechten ontleend

Interesse? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee en maak een afspraak voor een bezichtiging – deze woning verdient zeker uw aandacht!