Jol 16 18

Een vrijstaande oase van ruimte, rust en groen in Lelystad

Stel je voor: een vrijstaande woning met een karakteristieke kap, omringd door een volwassen, groene tuin die privacy en rust uitstraalt. Op een ruim perceel van 434 m² vind je hier niet alleen een energielabel B-woning met circa 159 m² woonoppervlak, maar ook een unieke combinatie van ruime leefruimtes, een praktische kantoorruimte en een royale buitenruimte – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een groene omgeving. Met 8 zonnepanelen (2021) en een moderne CV-ketel (2022) is deze woning uit 1989 bovendien duurzaam en efficiënt ingericht.

Voor €495.000 k.k. biedt Jol 16-18 in de geliefde wijk de Jol alles wat je zoekt: een thuis waar je je thuis voelt, met voldoende ruimte om naar eigen wens vorm te geven.

Een open, licht en functioneel interieur

Zodra je de entree binnenstapt, wordt je begroet door een hal met trapopgang en een praktische toiletruimte, die direct toegang biedt aan de hart van de woning: de ruime keuken in open verbinding met de royale woonkamer van circa 51 m². Deze centrale ruimte is een echte eye-catcher met grote raampartijen en een schuifpui, waardoor het groen van de tuin en de omgeving als het ware binnenwaarts stroomt. Hier kun je genieten van gezellige avonden, feesten met vrienden of gewoon ontspannen in een van de verschillende zithoeken – met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele bank.

De directe toegang tot de tuin maakt deze woonkamer niet alleen functioneel, maar ook een echte buitenluchtkamers.

Aan de rechterzijde van de begane grond vind je een kantoorruimte van circa 16,9 m², een ideale plek voor thuiswerken, hobby’s of extra leefruimte. Aangrenzend ligt een praktische berging van circa 9,2 m², waar de CV-installatie en wasmachineaansluitingen zijn ondergebracht. Deze ruimte biedt niet alleen bergcapaciteit, maar is ook handig ingericht voor dagelijkse behoeften.

Ruime slaapkamers en een flexibele zolder

Op de eerste verdieping wacht je een tweetal ruime slaapkamers – één van circa 16,6 m² en de andere van circa 16,2 m² – die allebei voldoende ruimte bieden voor een comfortabel slaap- en woongevoel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van de rustige omgeving of frisse lucht inlaten. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet, een praktische en complete ruimte voor dagelijks gebruik.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van circa 16,2 m², met een nokhoogte van circa 2,48 meter. Momenteel is deze ruimte ingericht als open zolder, maar met wat creativiteit kun je hier een hobbyruimte, werkplek of extra opslag van maken. De hoogte en ligging maken het een unieke toevoeging aan de woning.

Een groene tuin vol privacy en buitenleven

De echte parel van deze woning ligt echter buiten: een fraai aangelegde, volwassen tuin die je omringt met diverse bomen, struiken en groene borders. Hier vind je volop privacy en rust, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van het groene karakter van de wijk de Jol. Aan de woning is een terras gelegen, perfect voor buitenkoffie, barbecues of gewoon ontspannen in de zon. Met 434 m² eigen terrein heb je alle ruimte om de buitenruimte naar eigen wens in te richten – of je nu een tuin wilt aanleggen, een speelplek voor kinderen of een rustige zitplaats.

Een ideale locatie in het groene hart van Lelystad

De wijk de Jol is bekend om zijn groene en rustige sfeer, met veel openbaar groen en water in de directe omgeving. Vanuit deze woning zijn wandel- en fietsroutes eenvoudig bereikbaar, en ook dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Het centrum van Lelystad is snel bereikbaar, net als de A6 en uitvalswegen richting omliggende plaatsen.

Kortom: een locatie die zowel rust als gemak biedt, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Buitenschilderwerk is gepland voor 2026 (dit is een verplichting uit het appartementsrecht en wordt niet door de koper betaald).
• De woning is vrijstaand en ligt op eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Er is geen VvE, servicekosten of bijdragen aan een appartementencomplex.
• De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Er is geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) bekend.
• Er zijn geen sloop- of saneringsverplichtingen verbonden aan de woning.

Kom deze unieke woning ontdekken! Met zijn ruimte, privacy en groene omgeving is Jol 16-18 een echte aanrader voor wie op zoek is naar een vrijstaand thuis met karakter. Wij laten je graag persoonlijk zien wat deze woning allemaal te bieden heeft – neem gerust contact op voor een bezichtiging!