Botter 36 12

Een strakke, moderne gezinswoning met ruimte voor iedereen – en een tuin waar je uren kunt genieten

Stel je voor: een instapklaar, lichtdoorstroomd familiehuis met vier ruime slaapkamers, een superde luxe open keuken en een zonnige, besloten achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Deze woning in de gewilde wijk de Botter combineert moderne gemakken met een vrij gevoel – van de royale woonkamer met brede pui tot de frisse badkamer en de praktische bergingen. Bieden vanaf €415.000 k.k. – een kans om direct in te stappen in een woning die al alles voor je geregeld heeft.

Een begane grond die direct indruk maakt

Zodra je binnenstapt, valt op hoe licht en ruim deze woning is. De verzorgde entreehal met moderne trapopgang leidt je naar de helemaal vernieuwde toiletruimte (2020) en de doorlopende visgraat-pvc-vloer die overal zijn strakke uitstraling versterkt. Maar het hoogtepunt?

De woonkamer, een zonovergoten ruimte met een brede kunststof pui die volledig openslaat naar de achtertuin. Hier kun je uren doorbrengen, of het nu is voor gezellige avonden met familie of ontspannen met een boek in de zon. De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur, terwijl de open keuken (2023-9) aan de voorzijde ligt – perfect voor wie graag meedoet tijdens het koken.

De keuken is een echte all-inclusive: van de inductiekookplaat en vaatwasser tot de combi-magnetron, koelkast en aparte vriezer. Er is zelfs plaats voor een zit-bar voor twee, ideaal voor een kopje koffie terwijl je de tuin in kijkt. Alles is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zodat je direct kunt genieten zonder nog iets aan te hoeven schaffen.

Twee verdiepingen vol ruimte en licht

Via de moderne trapopgang kom je op de ruimtelijke overloop van de eerste verdieping, waar drie frisse slaapkamers in afmeting variëren – van compact tot ruim genoeg voor een kinderkamer of gastenverblijf. De badkamer (2023-7) is een modern juweeltje: betegeld, voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een strak wastafelmeubel met dubbele waskommen. Het designradiator en het raam voor natuurlijke ventilatie maken dit een badkamer waar je je echt thuis voelt.

De laminaatvloer geeft de verdieping een lichte, verzorgde uitstraling.

Op de tweede verdieping wacht de vierde slaapkamer, verlicht door drie Velux-dakramen die het ruimtegevoel vergroten. Ook hier is de vloer in moderne laminaat uitgevoerd, en op deze verdieping vind je de opstelplaats voor wasmachine-droger en CV-ketel (in eigendom). De mechanische ventilatiebox en de glasvezel zorgen voor een optimale leefomgeving.

Een tuin die van ontspannen genieten is

De zonnige, besloten achtertuin ligt op het zuiden en is grotendeels betegeld – ideaal voor wie weinig tuinwerk wil. Een handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor schaduw op warme dagen, terwijl de keurige schuttingen privacy bieden. Aan de gevel staat een praktische stenen berging voor fietsen of tuinbenodigdheden. De voortuin is eveneens betegeld en voorzien van moderne verhoogde bloembakken, zodat je direct kunt genieten van een verzorgde buitenruimte.

Parkeren doet u nabij de woning, want openbaar parkeren is ruim aanwezig in de buurt.

In een wijk waar je alles dichtbij hebt

Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk de Botter en biedt de perfecte mix van rust en gemak. Op loopafstand vind je het Markermeer, de Bataviahaven met horeca en Batavia-Stad – een gebied waar je kunt genieten van watersport, strand en gezellige uitjes. Het buurcentrum met supermarkt, gezondheidscentrum en andere voorzieningen is eveneens dichtbij, en de goede ontsluiting naar de A6 en provinciale wegen maakt reizen een stuk eenvoudiger. Openbaar vervoer is ook goed geregeld, zodat je niet altijd op de auto hoeft te zijn.

Bent u klaar om deze royale, moderne woning te bezichtigen? Neem dan gerust contact op – we kijken ernaar uit om u persoonlijk rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1982 | Energielabel: C
• Perceeloppervlakte: 167 m² | Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m² | Gebouwde buitenruimte: 25 m² | Externe berging (tuinhuis): 7 m²
• Boei delen voor en achter vervangen in 2022-7 | Gevelpanelen uitgevoerd in Keralit | Schakelkast vervangen in 2023
• CV-ketel (2012) in eigendom, onderhouden door Breman
• Oplevering: in overleg