Schoener 44 7

Een unieke vrijstaande woning met ruimte, rust en privacy in een exclusief Lelystadse hofje

Stel je voor: een vrijstaande woning met vijf slaapkamers, gelegen op een 406 m² eigen grond in een rustig hofje waar de tijd lijkt stil te staan. Hier vindt u geen drukte, maar wel volop ruimte voor gezinsleven, logees of een rustige werkplek, omgeven door een fraai onderhouden tuin die privacy en groen garandeert. Deze woning is zeldzaam – want in dit soort wijken komen vrijkomsten niet vaak voor – en biedt u de kans om direct een plek te betrekken waar u zich thuis voelt, dicht bij alle voorzieningen van Lelystad.

De begane grond opent met een ruime entreehal waar direct de sfeer van deze woning zichtbaar wordt: een vrijhangend toilet met fonteintje, een meterkast en een hardhouten trap die uitnodigt naar de verdiepingen. Vanaf de hal stap je direct in de lichte, 6,40 meter brede woonkamer, een ruimte die door de vele ramen overdag in daglicht badt en ’s avonds sfeervol wordt verlicht door een gashaard. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling (2007), voorzien van een natuurstenen werkblad en alle inbouwapparatuur die u zich wensen kunt: een vijfpits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, combi-oven/magnetron en een volledig geïntegreerde vaatwasser.

Aangrenzend vindt u de bijkeuken, waar wasmachine, droger en de CV-installatie hun plek hebben. De garage (2,91 x 5,69 m) is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een dubbel geïsoleerde sectionaal deur en uitstortgootsteen – hoewel de huidige indeling ervoor zorgt dat deze functie momenteel niet wordt benut. De vloerbekleding bestaat deels uit plavuizen en deels uit tapijt, wat de begane grond een warme, gevarieerde uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vlizotrap die leidt naar vier slaapkamers met afmetingen van 8,5 m², 14,8 m², 8,4 m² en 9,9 m², allemaal voorzien van PVC-laminaat in warme kleurstelling dat doorloopt in elke ruimte. Boven de garage bevindt zich een ruime L-vormige slaapkamer met veel opbergruimte en twee dakramen, perfect voor een gastenkamer of extra privéruimte. De badkamer (2003) is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie, en biedt een ligbad, separate inloopdouche, toilet en badkamermeubel met twee waskommen.

Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

De tweede verdieping herbergt een zeer ruime bergzolder met stahoogte, die zich over de gehele lengte van het huis uitstrekt en waar ook de mechanische ventilatie unit is geplaatst. Ideaal voor opslag of als extra ruimte voor hobby’s.

Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin, grotendeels omgeven door betonpalen en houten erfafscheidingen die privacy bieden. De oostgeoriënteerde achtertuin is voorzien van terrasplekken, gazon en volwassen beplanting, perfect voor zomerse dagen of rustige momenten buiten.

Deze woning ligt in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer, maar toch op loopafstand van winkels, scholen en speelplaatsen in het centrum van Lelystad. Met de NS-station Lelystad Centraal in de buurt bent u snel verbonden met het landelijke netwerk. Eigen grond, ruimte en privacy maken deze woning uniek – een plek waar u direct thuiskomt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlakte: 139 m² (inclusief 32 m² garage)
• Inhoud: 589 m³
• Energielabel: B (geldig tot 11 november 2029)
• Prijs: € 550.000,00 k.k.
• Aanvaarding: In overleg
• CV-installatie: Intergas Xtreme 36 (bouwjaar 2020, eigendom)
• Buitenschilderwerk hardhouten kozijnen: Uitgevoerd in verschillende fases, laatst in 2022

Wilt u deze woning bezichtigen of meer weten over de mogelijkheden? Neem dan contact op met Buisman Makelaars – we laten u graag de ruimte en rust van deze unieke woning ervaren.