Waterkersstraat 7-A

Een levensloopbestendige villa in Lelystad-Warande: ruimte, moderniteit en instapklaar comfort

Stelt u zich voor: een recent gebouwde villa met 206 m² woonoppervlak, waar iedereen zijn eigen plek vindt – van de royale woonkamer met natuurlijk licht tot de slaapkamer met inloopkast en badkamer en suite op de begane grond. Deze woning in de jonge, kindvriendelijke wijk Warande biedt alles wat u zoekt: levensloopbestendig ontwerp, duurzame energie en een onderhoudsvriendelijke tuin waar u het hele jaar van kunt genieten. Instapklaar in 2023 en gelegen in een wijk met scholen, speelplaatsen en directe verbindingen naar het centrum en de A6 – dit is uw kans om direct te verhuizen zonder wachttijd.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte die uitnodigt tot samen zijn. Bij binnenkomst opent zich een hal met meterkast en toilet met fonteintje, waarna u via dubbele stalen deuren stapt in een woonkamer van 41 m² met grote raampartijen langs drie zijden – perfect voor zonovergoten momenten of avondelijke gezelligheid. Aan de tuinzijde sluit de leefkeuken van 28,4 m² aan, een luxe keuken met kookeiland en een indrukwekkende Bosch-inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker voor direct heet water.

Een ingebouwde koffiecorner met volautomatisch apparaat en kastruimte maakt van deze keuken een echte chef’s kitchen. Via een tussenhal bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het slaapgedeelte: een slaapkamer van 26 m² met inloopkast en een badkamer en suite van 10,1 m², compleet met betegeling, inbouwspots, ligbad en een aparte inloop(regen)douche. De vloer is een fraaie houtlook tegel met vloerverwarming voor extra comfort.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met dakraam, waar vier slaapkamers (respectievelijk 9,6, 9,5, 9,5 en 9,6 m²) en een tweede badkamer zijn gelegen. Deze badkamer is voorzien van inbouwspots, een wastafel met meubel en een inloop(regen)douche, terwijl een separaat toilet de indeling afrondt. Via een vaste trap bereikt u de vliering, waar een bergruimte is ingericht als slaap- of logeerkamer – een handige extra optie voor bezoekers of opslag.

Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin van 7,65 × 8,31 meter, vrijwel volledig betegeld en georiënteerd op het (zuid)oosten. Via openslaande deuren vanuit de keuken komt u in de tuinkamer met buitenkeuken, waar u kunt genieten van een zithoek, eettafel en extra leefruimte. Aansluitend bevindt zich een geschakelde berging voor opslag. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een garage en ruimte voor meerdere auto’s.

Een wijk vol mogelijkheden

Deze villa ligt in Warande, een wijk die speciaal is ontworpen voor gezinnen en actieve bewoners. Op loopafstand vindt u het Olmenpark, diverse speelplaatsen, twee basisscholen met opvang, een supermarkt en andere voorzieningen. Voor natuurliefhebbers is het bos/wandelgebied Hollandse Hout en het natuurgebied Oostvaardersplassen direct bereikbaar, evenals de recreatieplas Het Bovenwater.

Met de fiets of auto bent u binnen no-time in het centrum van Lelystad of op Centraal Station, terwijl de A6 richting Amsterdam, Amersfoort of het Noorden binnen vijf minuten bereikbaar is.

Praktische informatie en een unieke kans

De woning is instapklaar in 2023 en biedt met energielabel A++, 39 zonnepanelen, vloerverwarming en HR++ beglazing een duurzame en comfortabele leefomgeving. De prijs bedraagt € 775.000 (kosten koper), met aanvaarding in overleg.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2023
• Perceeloppervlakte: 436 m²
• Woonoppervlakte: 206 m²
• Overig inpandige ruimte: 10 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
• Externe bergruimte: 47 m²
• Inhoud: 800 m³

Interesse? Maak snel een afspraak – eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar – en ontdek deze prachtige woning bij bezichtiging!