Praamstraat 60

Een royale 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht over het Overijsselsch Kanaal

Op een rustige locatie aan de rand van Lemelerveld staat deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1980) met vrij uitzicht over het Overijsselsch Kanaal en het buitengebied. Met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een eigen perceel van 302 m², biedt deze woning ruimte, comfort en een heerlijke buitenruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en dak-, muur- en vloerisolatie, waardoor het altijd prettig warm of koel is. De overkapping met glazen pui aan de achterzijde maakt het mogelijk om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimtes

De begane grond biedt een ruime L-vormige woonkamer met veel daglicht en een rookkanaal, perfect voor gezellige avonden. De vernieuwde woonkeuken (2005) is uitgerust met een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron, waardoor koken een genot is. Aansluitend vindt u een royale bijkeuken met kastenwand en pantry, waar ook de toegang tot de garage (7,1 x 2,8 m) met dakkoepel zich bevindt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een riante zolderverdieping met overloop, stookruimte en een vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensgebonden spullen.

Een tuin vol mogelijkheden

De tuin is vrij gelegen aan de noordzijde en biedt veel privacy. Er is een extra houten berging aanwezig, en de overkapping met glazen pui maakt het mogelijk om buiten te zitten, ongeacht het weer. De voortuin is royaal, waarvan een deel gehuurd is van de gemeente (ca. 41 m²). Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Lemelerveld: een gezellig dorp met alles voor de hand

De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Lemelerveld is een veilig en gezellig dorp met circa 5.000 inwoners en biedt goede voorzieningen zoals supermarkten en winkels. Het Overijsselsch Kanaal loopt door het dorp en vormt een mooie verbinding met het buitengebied. Natuurgebieden zoals de Lemelerberg liggen op korte afstand en nodigen uit tot wandelen, fietsen en recreëren.

Kom deze woning zelf ervaren!

Bent u geïnteresseerd in deze ruime en comfortabele woning met een prachtig uitzicht? Bezoek de eigen woningwebsite (praamstraat60.nl) voor meer informatie of plan een bezichtiging. Wij staan klaar om u persoonlijk te ontvangen en te laten zien waarom deze woning zo bijzonder is.