Lemiers-Rijksweg 55-C

Een unieke starterswoning met adembenemend uitzicht – nu te koop voor minder dan huren!

Dit 2-kamerappartement op de derde verdieping in het groene Lemiers biedt een prachtig uitzicht over de Schneeberg en is de perfecte combinatie van betaalbaarheid en comfort. Met een woonoppervlakte van 66 m², een energielabel C en kunststof kozijnen met HR++ glas voor optimale isolatie, is deze woning ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een goedkope, praktische woning in een rustige omgeving. Per direct aanvaardbaar, dus nu de kans om direct te bezichtigen en te genieten van deze sfeervolle locatie in Zuid-Limburg!

De entree is voorzien van een huistelefoon, wat extra gemak en veiligheid biedt. Direct hierachter vind je een praktische CV-berging met een Vaillant HR-combiketel (eigendom), een efficiënte en duurzame oplossing voor verwarming en warm water. De nette, staande toiletruimte met fonteintje is compact maar functioneel, terwijl de badkamer (ca. 3 m²) overtuigt met een douche, wastafel en dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en een luchtige sfeer.

Het hart van de woning is de ruime woonkamer (ca. 27 m²), waar je met een laminaatvloer en het adembenemende uitzicht op de Schneeberg direct kunt genieten van de rust en ruimte. De keuken (ca. 8 m²) is volledig ingericht met een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine, zodat je gemakkelijk kunt koken en wassen. Slaapkamer, keuken en woonkamer zijn bovendien voorzien van rolluiken voor extra privacy en comfort.

De zeer ruime slaapkamer (ca. 23 m²) met laminaatvloer biedt volop ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte, maar ook voor een werk- of hobbyhoek. Buiten vind je een gezamenlijke achtertuin en een privée berging van ca. 7 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

Lemiers is een groene en sfeervolle wijk in het Zuid-Limburgse Heuvelland, waar je direct kunt wandelen en fietsen door prachtige natuur. Vaals en Aken liggen op korte afstand, zodat dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca altijd binnen handbereik zijn. Dankzij de goede busverbindingen zijn ook andere omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Deze locatie combineert rust, natuur en gemak – een ideale plek om te wonen en te genieten van het leven!

Belangrijke details

• Servicekosten: € 100 per maand
• Geen lift aanwezig in het gebouw (kleinschalig appartementencomplex van 8 woningen)
• Alle maten zijn circa maten
• Disclaimer: Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot bod of onderhandeling. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke overeenkomst tussen koper en verkoper.

Benieuwd hoe deze woning eruitziet en voelt? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke kans biedt!