Italiëstraat 56

Welkom in je toekomstige thuis: een gasloos, energieneutraal huis in Lent met alle gemakken van nu en de ruimte voor morgen

Stel je voor: een hoekwoning uit 2020 waar je meteen in kunt verhuizen, zonder zorgen over onderhoud of verouderde installaties. Italiëstraat 56 is een energielabel A-woning met 13 zonnepanelen, stadsverwarming en een moderne sfeer die je direct doet denken aan ‘thuis’. Hier woon je in een jonge, groene wijk waar alles op loopafstand is – van het winkelcentrum tot de Oosterhoutse Plas – terwijl je tegelijkertijd geniet van een ruime tuin met ochtendzon, een luxueuze keuken met kookeiland en wijnklimaatkast, en drie slaapkamers die perfect aansluiten bij jouw levensfase. Het enige wat je nog hoeft te doen? Je sleutels ophalen.

Een huis waar je direct thuiskomt: licht, ruim en vol karakter

De eerste indruk is al een verrassing. De hal verwelkomt je met vrolijke Portugese patroontegels onder je voeten en een zwarte stalen deur met glas, waardoor je vanaf de voordeur al de lichte woonkamer en de tuin ziet liggen. Dat gevoel van openheid zet zich door in de rest van het huis: de woonkamer is een ruimte waar daglicht over de lichte houten vloer dansen, van de entree tot de openslaande tuindeuren die op zomeravonden binnen en buiten één maken.

Hier past een grote bank, een gezellige eettafel en zelfs een speelhoek voor de kinderen – of gewoon extra ruimte voor gezelligheid met vrienden. De zwarte stalen tuindeuren sluiten soepel af, maar op een zonnige dag voelt het alsof de tuin deel uitmaakt van je woonruimte.

Het hart van het huis: een keuken waar koken een feest is

De keuken is het absolute hoogtepunt van deze woning – en dat is geen overdreven claim. Het donkere kookeiland met wit werkblad is het middelpunt, waar je ‘s ochtends op de barkrukken plaatsneemt voor een koffie terwijl het BORA-inductiesysteem zonder afzuigkap frisse lucht in de ruimte houdt. Kokend water uit de kraan? Dat is hier geen toekomstdroom, maar dagelijkse realiteit. De achterwand met kleurrijke terrazzo geeft de keuken karakter, terwijl de ingebouwde wijnklimaatkast in het eiland zorgt voor de perfecte temperatuur voor je favoriete fles – vrijdagavond geregeld. Door de open indeling blijf je altijd in contact met je gasten of gezin, terwijl de strakke, moderne inrichting ervoor zorgt dat alles er niet alleen mooi uitziet, maar ook functioneel is.

Slapen, werken en ontspannen in een badkamer die indruk maakt

Boven wacht een verdeling die past bij jouw leven: drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De grootste slaapkamer heeft grote ramen, een maatwerk inbouwkast en een eigen airco – zodat je ook in een hete zomer lekker koel slaapt. De houten lattenwand waar de tv aan hangt, geeft een hotelgevoel, maar dan gewoon thuis.

De andere kamers zijn nu ingericht als babykamer en werkkamer, maar met een groot raam en uitzicht op de straat zijn ze net zo goed een logeerkamer of extra slaapruimte. Thuiswerken? Geen probleem.

Een kinderkamer? Ook mogelijk.

De badkamer is netjes, compleet en modern: een ligbad om in weg te zakken, een inloopdouche achter zwart stalen glas, een zwevend toilet en een wastafelmeubel van licht hout. De grote witte tegels en donkere accenten geven een rustige, frisse uitstraling – helemaal van deze tijd.

De zolder: je extra ruimte voor alles wat je maar wilt

Een vaste trap leidt je naar de grote, open zolderkamer met een hoog plafond en dakkapel. Het grote raam zorgt voor daglicht tot in de verste hoeken, en hier is nu een extra slaapplek, kledinghoek en handige washoek met wasmachine en droger. Wil je de ruimte gebruiken als slaapkamer, werkkamer of opslag? Jij beslist. Het is een flexibele ruimte die zich aanpast aan jouw behoeften – vandaag een kledingkamer, morgen een gastenkamer.

Buiten genieten: zon, privacy en een tuin die je niet meer wilt verlaten

De tuin op het noordoosten is een echte aanwinst: diep genoeg voor veel zonuren, met een terras van tegels en houten vlonder en een Cortenstaal plantenbak voor gezellige zitplekken. Het gras loopt door tot naast het huis, waar een hangmat tussen de hagen uitnodigt tot ontspannen. Dankzij de groene erfafscheiding heb je volop privacy, terwijl de achterom en berging met elektra handig zijn voor fietsen en tuingereedschap.

Een huis dat meegaat met de toekomst – en je portemonnee

Italiëstraat 56 is helemaal klaar voor de toekomst: gasloos wonen met stadsverwarming, volledig geïsoleerd, met HR++ glas en 13 zonnepanelen op het dak. De gedeeltelijke vloerverwarming zorgt het hele jaar voor een aangename temperatuur, en je energielabel A betekent dat je energierekening blijft laag. Een laadpaal is aanwezig, zodat je ook elektrisch kunt rijden zonder zorgen.

Wonen in Lent: alles op loopafstand, met de natuur om de hoek

Je woont hier in een jonge, groene wijk waar alles binnen handbereik is. Kinderopvang, supermarkten, horeca, een bioscoop en het nieuwe winkelcentrum Hart voor de Waalsprong liggen op loopafstand – je hoeft niet eens de brug over naar Nijmegen. De Oosterhoutse Plas en Lentse Plas zijn om de hoek voor een wandeling, zwemmen of een middag op het strand. De A15, A50 en A325 zijn snel bereikbaar, en het trein- en busstation ligt om de hoek. Of je nu met de fiets, auto of openbaar vervoer reist: je bent overal binnen no-time.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaand huis).
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet gemeld.

Zin om deze woning te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag meer over deze toekomstbestendige, gasloze woning in Lent die al zo veel mogelijkheden biedt. Of ben je zelf op zoek naar een nieuw thuis? Ook dan helpen we je graag met een stressvrije verkoop en professionele presentatie. Wij staan altijd aan.