Geulwijk 17

Geulwijk 17: ruimte, licht en een tuin waar je van geniet

Stel je voor: een verrassend ruime tussenwoning met energielabel A, 9 zonnepanelen en een moderne cv-ketel uit 2025 – alles in een huis dat je met plezier kunt bewoonen. Deze woning in Leusden combineert een royale leefruimte op de begane grond, fijne slaapkamers en een verzorgde achtertuin met terras en groen. Bovendien is er een losse garage met zolder bij te koop voor circa € 45.000,- – perfect voor extra opslag of een hobbyruimte.

De woning ligt aan een rustige, groene straat in Leusden, waar volwassen bomen een prettige en beschutte sfeer creëren. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen – zoals basisscholen en winkels – binnen handbereik. Een ideale plek om thuis te komen en tegelijkertijd dicht bij het leven te zijn.

Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang, waar je direct de ruimte voelt die deze woning biedt. De woonkamer is een echte eye-catcher: dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De lichte afwerking, nette vloer en de lichtstraat in de aanbouw zorgen voor een frisse en luchtige sfeer. De keuken en inbouwapparatuur, die dateren uit circa 2020, zijn volledig up-to-date, en het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.

Buiten is het eveneens heerlijk wonen. De verzorgde achtertuin is ingericht met een terras, gazon en groen, waar je zowel een grote eettafel als een gezellige loungeplek kunt plaatsen. Door de erfafscheidingen zit je hier lekker beschut, en achter in de tuin vind je een praktische berging en een achterom. Een perfecte plek om te ontspannen of buiten te dineren.

Op de eerste verdieping vind je fijne slaapkamers, die je naar wens kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet met ligbad/douche, dubbele wastafels en toilet, en dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen. Op de tweede verdieping is een grote zolderkamer met knieschotten en bergruimte, eveneens voorzien van een dakraam. Hier staat ook de CV-ketel en omvormer van de zonnepanelen.

De woning is gebouwd in 1978 en heeft een vloeroppervlakte van circa 138 m² volgens het energielabel. Naast de 9 zonnepanelen in eigendom en de Intergas cv-ketel uit 2025 is er volgens opgave HR+ beglazing aanwezig. De aanbouw dateert uit 1995.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1978 en heeft circa 138 m² vloeroppervlakte volgens het energielabel. De woning is in eigendom en heeft geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of bijdragen. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht. De losse garage met zolder is apart te koop voor circa € 45.000,-.

Kom binnen! Met zijn ruime woonkamer, meerdere kamers, fijne tuin en energielabel A biedt Geulwijk 17 verrassend veel woonplezier onder één dak. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak en kom deze woning zelf ervaren!