Treekerweg 3

Een unieke vrijstaande woning met karakter, ruimte en rust in het groene hart van Den Treek

Stap binnen in Bache Voorde, een vrijstaande karakterwoning uit circa 1953, gelegen in de bosrijke buurtschap Den Treek, vlak bij het uitgestrekte Landgoed Den Treek Henschoten – een van de grootste particuliere landgoederen van Nederland. Hier vindt u privacy, ruimte en een unieke sfeer, omringd door bossen, heidevelden en wandelpaden die letterlijk voor de deur beginnen. Met een perceel van 1.950 m² en een woonoppervlakte van 221 m² biedt deze woning alles voor wie van rust, groen en een eigen stempel houdt – zonder dat u de voorzieningen van Leusden en Amersfoort hoeft te missen.

De woning, die rond 1990 ingrijpend is gerenoveerd, combineert op ideale wijze oude charme en moderne mogelijkheden. Denk aan een balkenplafond, brede eikenhouten vloerdelen, een authentieke schouw met Delfts blauw tegeltableau en raampartijen die het buitenleven naar binnen halen. Vijfendertig jaar lang werd het huis met zorg onderhouden door dezelfde eigenaar, wat zich voelt in de nette staat van keuken en badkamer – ruimte genoeg om deze, met behoud van het karakter, naar hedendaagse normen te moderniseren.

De royale plattegrond met vier slaapkamers en het langgerekte bijgebouw met stallen en carports nodigen uit om deze woning naar uw eigen wensen in te richten.

Een woonervaring vol sfeer en functionaliteit

Achter de houten voordeur, omgeven door bloeiende borders en volgroeide heesters, ontvangt u een ruime hal met trapopgang, meterkast en een praktisch toilet met fontein. Hier sluit de woonkamer direct aan, een luchtige ruimte die zich over vrijwel de volle breedte van het huis uitstrekt. Met de haardpartij als gezellig middelpunt en een schuifpui die de tuin binnenhaalt, is dit de ideale plek voor gezellige avonden.

Aangrenzend ligt de sfeervolle zitkamer, waar het balkenplafond, de eikenhouten vloer en de schouw met Delfts blauw tegeltableau een warme, vertrouwde uitstraling creëren. De brede raampartij met vensterbank nodigt uit om het groen rondom te bewonderen.

De ruime woonkeuken met landelijke inrichting in crème en een marmeren tegelvloer is volop geschikt voor gezellige maaltijden. Uitgerust met inbouwapparatuur – waaronder een oven, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap – en een nieuwe vaatwasser en koel-vriescombinatie, biedt deze ruimte alle gemakken. Een deur leidt rechtstreeks naar het terras en de tuin, terwijl achterin de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte zorgt voor een soepele dagelijkse gang.

Aan de voorzijde van de woning ligt, naast de inpandige garage van circa 15 m², een aparte kamer met eigen buitendeur – perfect als werkkamer, praktijk aan huis, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer op de begane grond.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vier slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de zijkant van het huis, is voorzien van meerdere vaste kastenwanden en biedt vrij uitzicht richting de beek. Twee ruime slaapkamers met dakkapel liggen tegenover elkaar – de één gericht op de voorzijde, de ander op de achtertuin – terwijl een compactere kamer met tuinuitzicht uitermate geschikt is als kinder- of logeerkamer.

De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet, en verspreid over de verdieping is er ruime kastruimte aanwezig voor extra bergcapaciteit.

Ruimte voor passie, praktijk en privacy

Achter het huis ligt een langgerekt bijgebouw onder een doorlopend pannendak, waar drie stallen en twee royale carports plaats bieden aan paarden, een oldtimer, tuingereedschap of een werkplaats. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging, onderverdeeld in twee ruimtes. De inpandige garage, verborgen achter karakteristieke houten deuren met smeedijzeren beslag, sluit naadloos aan bij de gevel en biedt extra opslagruimte.

Een locatie waar rust en voorzieningen samenkomen

In deze landelijke omgeving, waar buren en doorgaand verkeer schaars zijn, hoort u vooral bomen en vogels. Toch bent u binnen enkele minuten in Leusden Zuid voor uw dagelijkse boodschappen, en het centrum van Amersfoort met zijn winkels, terrassen en NS-station ligt op ongeveer een kwartier rijden. Via de A28 bereikt u Utrecht en Zwolle vlot, terwijl u thuis vooral geniet van de natuurlijke rust die deze unieke locatie biedt.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in circa 1953 en heeft een woonoppervlakte van ca. 221 m², een inhoud van ca. 834 m³, overige inpandige ruimte van ca. 15 m² en externe bergruimte van ca. 71 m². Het energielabel is G.

In de NVM-koopovereenkomst zal onder andere een ouderdomsclausule worden opgenomen.

De houten buitenkozijnen zijn circa acht jaar geleden geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De woonkamer is voorzien van dubbele beglazing; de overige ramen hebben enkel glas.

De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en is geen monument, maar wel gelegen in een gebied waar bestemmingswijzigingen mogelijk zijn. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De woning staat op eigen grond.