Landweg 177

Landweg 177 in Leusden: een ruim, licht en gezinsvriendelijk thuis met karakter

Stel je voor: een ruime, goed onderhouden gezinswoning van 144 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, waar ruimte en comfort naadloos samengaan. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een zonovergoten achtertuin van 80 m² op het zuiden, is deze woning een ideale plek voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens of wie graag vanuit huis werkt. De energielabel A en de open, lichte indeling met een glazen uitbouw maken dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is – een thuis waar je je meteen thuis voelt.

Een begane grond die verrast door ruimte en licht

Via de verzorgde voortuin met oprit bereik je de entree van deze woning, waar je direct wordt verwelkomd door de open en luchtige indeling. De keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling, biedt voldoende werk- en kastruimte en is compleet met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Aansluitend vind je de eetkamer, waar een royale tafel plaats biedt voor gezellige avonden. De open houten trap en de directe verbinding met de woonkamer geven deze ruimte een speels en sociaal karakter.

Het hoogtepunt van de begane grond is de royale woonkamer, waar een gemetselde open haard voor gezellige avonden zorgt. De ruimte is voorzien van een houten parketvloer en biedt volop mogelijkheden voor comfortabele zithoeken. Maar het is vooral de glazen uitbouw die indruk maakt: met een grotendeels glazen dak en grote raampartijen valt hier overvloedig daglicht naar binnen, terwijl de brede pui een mooi zicht biedt op de groene achtertuin. Deze uitbouw creëert een sterke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woning zich voelt als een open, ademende ruimte.

Drie verdiepingen vol mogelijkheden

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn ondergebracht. De grootste slaapkamer (15 m²) aan de achterzijde is ideaal als ouderslaapkamer of master bedroom, met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een make-up tafel. De andere twee slaapkamers (9 m² en 6 m²) zijn multifunctioneel in te richten – of als kinderkamer, hobbyruimte, kantoor of zelfs een luxe walk-in closet.

De badkamer is compleet met douchecabine, toilet en wastafel, afgewisseld met lichte tegels en een donkere vloer.

Op de tweede verdieping wacht een extra luxe: twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel en een praktische bergruimte. De grootste slaapkamer (17 m²) heeft al een inbouwkast en is perfect voor een ouder thuiswonend kind, met ruimte voor een tweepersoonsbed en bureau. De tweede slaapkamer (14 m²) is eveneens multifunctioneel in te richten, terwijl de bergruimte met aansluiting voor witgoed uitermate geschikt is als wasruimte. Ook hier zijn de wanden licht afgewerkt, met vinyl/laminaatvloeren voor een verzorgde uitstraling.

Een zonovergoten tuin en praktische voorzieningen

Vanuit de brede schuifpui stap je direct in de 80 m² grote achtertuin, die het hele jaar door van de zon geniet dankzij de zuidelijke ligging. Hier kun je meerdere zitplaatsen creëren, groen in borders aanleggen en speelruimte voor de kinderen realiseren. Wie liever schaduw zoekt, vindt die overvloedig in het bestaande groen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair.

Een ideale locatie in een kindvriendelijke wijk

Landweg 177 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Leusden, waar je op loopafstand bent van basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Hamershof en diverse supermarkten binnen enkele minuten bereikbaar. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens uitstekend: de Utrechtse Heuvelrug, Landgoed Den Treek-Henschoten en talloze wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand.

Daarnaast ben je binnen no-time op de uitvalswegen A1 en A28, waardoor steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken zijn.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 0,- per maand. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de woning.

De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de glazen uitbouw. Er is geen verzakking vastgesteld, maar er is een verplichting tot sanering van de asbest en het uitvoeren van het achterstallige onderhoud. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen vergunning vereist voor de huidige bestemming.

Benieuwd naar de zoninval en het karakter van deze woning? In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en per uur kunt zien hoe het licht door de ruimtes valt. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.