Smidsepad 20

Waar ruimte, gezelligheid en het Brabants dorpse leven samenkomen

Stel je voor: een woning die je niet alleen door zijn afmetingen, maar vooral door zijn warme sfeer en praktische kwaliteiten verovert. Smidsepad 20 in het hart van Liempde is zo’n plek – een verrassend royale twee-onder-een-kapwoning die met zijn 138 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige zuidtuin alle wensen van een modern gezin vervult, zonder ooit het huiselijke karakter te verliezen. Hier groeien kinderen op in een veilige omgeving, kennen buren elkaar nog, en ligt Het Groene Woud letterlijk om de hoek. Een thuis waar dagelijks leven en comfort naadloos samenvloeien.

Een woonkamer die het hart van het huis is

Vanaf de voordeur voelt deze woning je al uitnodigend tegemoet. De ruime woonkamer vormt het middelpunt – een lichte, open ruimte waar karaktervolle leisteenvloeren, grote raampartijen en een fraaie uitbouw aan de achterzijde voor een perfecte balans tussen ruimte en intimiteit zorgen. De grote schuifpui maakt het mogelijk dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien, zodat de tuin het hele jaar door deel uitmaakt van je dagelijks leven. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie geniet van de zon of ’s avonds met familie aan tafel zit, deze ruimte ademt een ontspannen, thuisgevoel.

Een keuken waar het leven speelt

Aansluitend vind je de moderne leefkeuken, volledig vernieuwd in 2017. Met een lichtstraat en schuifpui naar de tuin badt deze ruimte in daglicht, waardoor hij niet alleen functioneel, maar ook een echte sociale hub wordt. Hier begint de dag rustig, worden verhalen gedeeld na schooltijd en schuiven vrienden vanzelf aan voor gezellige avonden. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur is deze keuken meer dan een plek om te koken – het is het warme hart van de woning.

Ruime slaapkamers en een badkamer voor dagelijks comfort

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. De hoofdslaapkamer overtuigt met een praktische inloopkast, een detail dat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. Op de tweede verdieping is er een volwaardige vierde slaapkamer en een multifunctionele overloop – een ruimte die zich naadloos laat inrichten als thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnesskamer of speelkamer. Zo past de woning niet alleen bij je huidige wensen, maar groeit hij mee met de toekomst.

Een tuin en buitenruimte die het hele jaar uitnodigen

Buiten ervaar je dezelfde rust en ruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zuiden, zodat je ieder seizoen optimaal kunt genieten van buitenleven. Onder de luxe carport is een sfeervol overdekt terras gecreëerd, waar je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar beschut kunt zitten. De vrijstaande garage biedt volop opslagruimte, of je nu hobby’s opslaat, fietsen of een auto stalt. Een perfecte combinatie van functionaliteit en ontspanning.

Een locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen

De Smidsepad behoort al jaren tot de meest geliefde woonlocaties van Liempde – een rustige, groene omgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en de saamhorigheid van een echt Brabants dorp nog dagelijks voelbaar is. Op loop- of fietsafstand vind je de basisschool, supermarkt, sportverenigingen en andere voorzieningen, terwijl je binnen enkele minuten wandelt in de prachtige natuur van Het Groene Woud. Tegelijkertijd ben je met de auto in no-time in Boxtel, Eindhoven, Tilburg of ’s-Hertogenbosch, waardoor je dagelijks profiteert van de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt verkocht onder appartementsrecht met een erfpacht van 100 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.150,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is wel asbest aanwezig in de dakbedekking en dakpannen, wat bij een eventuele sloop of renovatie in overweging moet worden genomen. Daarnaast is er sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. De woning is geen rijksmonument, maar de bestemmingswijziging is wel beperkt tot wonen.

Laat u verrassen door deze bijzondere woning – neem nu een kijkje en ervaar zelf waarom Smidsepad 20 zo’n unieke plek is.