Wittekruisweg 19

Dit unieke ensemble van twee vrijstaande woningen in het idyllische buurtschap Oosterhuizen biedt een zeldzame kans om te genieten van een landelijke levensstijl midden in de Veluwse natuur. Met een totale oppervlakte van ruim 1 hectare, inclusief weiland, schuur, paardenstallen en een rijbak, is deze locatie ideaal voor liefhebbers van paarden of kleinvee, maar ook perfect geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning of een B&B. De woningen liggen op loopafstand van de bossen van De Enk en bieden een prachtig uitzicht op het beschermde natuurgebied en het eigen weiland.

Voor wie houdt van rust, ruimte en een levendige dorpsgemeenschap, is dit een droomlocatie.

De eerste woning, nummer 19, is een authentieke, ruim bemeten woning uit 1941 die na aankoop in 1999 deels is verbouwd. Met een woonoppervlak van 208 m², een inpandige ruimte van 28 m² en een bijgebouw van 144 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin of meerdere huishoudens. Het energielabel D geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid, maar de woning heeft wel een inhoud van 804 m³ en een royaal perceel van 10.776 m².

De begane grond bestaat uit een hal met een eenvoudige keuken, een woonkamer met een fraai uitzicht op de groene omgeving, een kantoor, een berging en een slaapkamer. Daarnaast is er een eenvoudige douche en toilet aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een doorloop naar een vierde slaapkamer, en een badkamer.

In 1999 was het de bedoeling om boven een zelfstandig appartement te maken, wat nog steeds een interessante optie is voor extra leefruimte.

De tweede woning, nummer 21, is een lichte en moderne vrijstaande woning die oorspronkelijk in de jaren '70 als schuur is gebouwd en later is omgetoverd tot een volwaardige woning. Met een woonoppervlak van 96 m², een bijgebouw van 28 m² en een inhoud van 446 m³ is deze woning ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of als gastenverblijf. Het energielabel E geeft aan dat er nog werk te verrichten is aan de energiezuinigheid, maar de woning biedt wel veel licht en ruimte.

De begane grond bestaat uit een hal met toilet, een badkamer, een slaapkamer, een woonkamer en een open keuken uit 2023, uitgerust met inductie, koelkast, vaatwasser en een gezellige bar. Aan de woonkamer is een ruime serre gebouwd, perfect voor zomerse dagen. Op de verdieping vindt u een overloop met bergkast en twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel.

De locatie van deze woningen is niet alleen prachtig, maar ook zeer goed bereikbaar. Oosterhuizen ligt in een landelijke omgeving nabij de Veluwse bossen en op loopafstand van de bossen van De Enk. Het dorpje Lieren, grenzend aan Beekbergen, biedt een basisschool en kenmerkt zich door haar golfbaan en het spoorwegmuseum.

Andere voorzieningen zoals middelbare scholen, winkels en horeca zijn op korte afstand gelegen. De snelwegen A1 en A50 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, en het centrum van Apeldoorn ligt op vijftien minuten rijden. Ook is er in Oosterhuizen zelf een openbare basisschool op fietsafstand.

Belangrijke details

De bestemming van beide woningen is tweemaal een zelfstandige woning met eigen bouwvlak, waardoor het mogelijk is om gesplitst te kopen en apart een hypotheek te vestigen. Voor woning nummer 21 geldt dat aanvaarding in overleg plaatsvindt. Daarnaast zijn er voor deze woning specifieke toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst van toepassing, waaronder een ouderdomsclausule, een asbestclausule, documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud, een toelichting meetinstructie en een aanvulling notariskeuze.

Een nadere uitleg over deze clausules is te vinden in de verkoopbrochure, die te downloaden is via de website van de woning (straatnaam + huisnummer + .nl).