Oranjelaan 83

Een parel van luxe en ruimte in het groene hart van Lisse

Stel je voor: een volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning aan de wenselijke Oranjelaan, waar nieuwbouwkwaliteit samengaat met de charme van een bestaande woning. Deze zes slaapkamers tellende residentie is met zorg en vakmanschap tot in de puntjes gemoderniseerd – van de luxueuze Duitse Schüller keuken tot de triple beglazing en het Smart Home-systeem. Alles is op elkaar afgestemd, zodat je direct kunt genieten van een woning die instapklaar, duurzaam en volop ruimte biedt voor een groot gezin, thuiswerken of gasten.

Een woning die indruk maakt – van entree tot dakkapel

Bij binnenkomst valt je oog direct de ruime woonkamer met moderne tegelvloer, waar de hoogwaardige afwerking en de luchtige opzet je verwelkomen. Aan de achterzijde ontvouwt zich het hart van de woning: een indrukwekkende woonkeuken met een Duitse Schüller keuken, een ruim kookeiland en natuurstenen werkblad. De zeven meter brede aluminium schuifpui vormt een spectaculair verbindingsstuk tussen binnen en buiten, waardoor de tuin als een natuurlijke verlenging van de leefruimte fungeert.

De inpandige, geïsoleerde garage – voorzien van een elektrische deur – is niet alleen praktisch voor auto’s, maar kan ook dienen als kantoor, hobbyruimte of praktijk, afhankelijk van jouw wensen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met wasmachine-aansluiting, een separate toiletruimte en een stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, vloerverwarming en spiegelverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een royaal balkon, terwijl een extra ruimte achter de knieschotten uitstekend kan worden ingericht als inloopkast.

De tweede verdieping is eveneens ruim opgezet met drie slaapkamers en een overloop, waar achter de knieschotten nog eens praktische bergruimte is gecreëerd. Daarnaast is deze verdieping voorbereid op een tweede badkamer, zodat de woning nog flexibeler in te richten is. Met zes slaapkamers in totaal is er volop ruimte voor een groot gezin, logeerkamers of een thuisbureau.

Duurzaamheid en techniek op hoog niveau

Technisch is deze woning grondig gemoderniseerd om aan de eisen van vandaag te voldoen. De complete elektra-installatie is vernieuwd en uitgerust met een Zigbee Smart Home-systeem, terwijl ook de waterleidingen, loodgieterswerk en riolering zijn vernieuwd. Een professionele waterontharder zorgt voor optimale waterkwaliteit.

De woning is volledig gasloos dankzij een nieuwe Vaillant warmtepompinstallatie met vloerverwarming en vloerkoeling, en alle slaapkamers zijn voorzien van eigen airconditioning voor comfort in elke seizoen. Voor elektrisch rijden is een laadpunt aanwezig, en de voorbereiding voor zonnepanelen is al aangebracht.

Bouwkundig is de woning geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met triple beglazing, nieuwe dakkapellen aan voor- en achterzijde, natuurstenen dorpels en vensterbanken, en recent schilderwerk. Het resultaat is een woning die energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig is.

Een centrale ligging in het groene Lisse

De Oranjelaan behoort tot de meest gewilde straten in Lisse, centraal gelegen tussen het gezellige centrum, scholen voor basis- en middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. De ruime voortuin biedt privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de inpandige garage extra praktische ruimte creëert.

Belangrijke details De woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De erfpacht is 99 jaar en de jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,-. De VvE-bijdrage is € 1.500,- per jaar en de servicekosten zijn € 500,- per jaar. De aanschafprijs bedraagt € 1.250.000,-.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er verzakking vastgesteld, wat is gesaneerd. Er is geen houtrot vastgesteld en de woning is geen monument. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.