De Woerd 40

Welkom in uw nieuwe thuis: een instapklaar juweeltje met drie slaapkamers en volop mogelijkheden in Lith

Stel u voor: een verzorgde, comfortabele woning met een moderne badkamer uit 2025, tien zonnepanelen voor duurzame energie en een ruime zolder die uitnodigt om te veranderen in een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze woning aan De Woerd 40 combineert praktische indeling met luxe details, zowel binnen als buiten. Van de airconditioning in de hoofdslaapkamer tot de houtgestookte haard onder de overkapping – hier vindt u alles voor een leven vol gemak en duurzaamheid.

De begane grond biedt een welkomende entree met een hal met toiletruimte en een moderne meterkast met glasvezelaansluiting, waarna u stap voor stap de woonkamer betreedt. Deze ruimte straalt met zijn plavuizenvloer met vloerverwarming en een verzorgde afwerking, dankzij het schuurwerkplafond en de spachtelputzwanden. Hier kunt u genieten van een ruime zit- en eethoek, ondersteund door radiatoren voor extra comfort.

Achter de buitendeur met hordeur ligt de tuin, bereikbaar via een oprit die vroeger de inrit naar de voormalige carport was – nu omgebouwd tot een ruime overkapping met houtgestookte haard.

De keuken is volledig ingericht en voorzien van een granieten werkblad, een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Recent zijn diverse apparaten vernieuwd: de vaatwasser uit 2024 en de koelkast en magnetron uit 2025. Ook de tien zonnepanelen uit 2023 zorgen voor een duurzame energievoorziening, terwijl de rolluiken voor extra privacy en comfort zorgen.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een PVC-vloer. De hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, zodat u zowel in de zomer als de winter op uw gemak bent. De badkamer, volledig vernieuwd in 2025, glanst met een moderne uitstraling, complete met douche, toilet en elektrische vloerverwarming voor een prettig voetenbad.

Via de trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar twee Velux-dakramen met horren voor daglicht en ventilatie zorgen. Deze ruimte, afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van aansluitingen voor witgoed, biedt onbeperkte mogelijkheden. Of u nu een vierde slaapkamer, een werkruimte of hobbykamer wilt realiseren – de zolder is de perfecte plek. Ook de intergasketel uit 2012 is hier mooi weggewerkt in een inbouwkast.

Buiten kunt u genieten van de achtertuin, waar een zonnescherm voor schaduw zorgt op warme dagen. De overkapping met houtgestookte haard vormt een ideale plek om ook op koelere momenten buiten te vertoeven. Achterin de tuin staat een houten berging met werkbank en elektra, en via de poort is de tuin achterom bereikbaar. De voormalige inrit, nu een parkeerplaats, rondt het geheel af.

Deze woning is in nader overleg aanvaardbaar.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de VvE De Woerd, waarbij de erfpacht en canon van toepassing zijn. De servicekosten zijn inclusief de bijdragen voor onderhoud en beheer. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel aan de geldende bestemmingsplannen van de gemeente. De inrit ligt op gemeentegrond.