Moleneind 1

Moleneind 1 in Lith: uw royale vrijstaande droomwoning met luxe, ruimte en sfeer

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning van ruim 214 m² in het charmante dorp Lith, waar u elke dag geniet van een luxe keuken met schiereiland, een verwarmde serre van 30 m² en een ultieme badkamer met alle gemakken. Deze woning, gebouwd in 1979 maar in 2022-2023 grondig gemoderniseerd, combineert tijdloze ruimte met hedendaags comfort – en dat allemaal op een rustige, groene locatie vlak bij de Maas. Of u nu van rust houdt, van ruimte of van het gevoel dat uw woning precies past bij uw levensstijl: hier vindt u alles wat u zoekt.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte die direct indruk maakt. Vanaf de entree/hal, waar u meteen de meterkast en een praktische toilet opmerkt, loopt uw blik door naar de L-vormige woonkamer van 35 m², een echte levensader van het huis. Deze ruimte ademt sfeer en is voorzien van airconditioning, zodat u ook op warme dagen optimaal kunt genieten.

Achteraan sluit de verwarmde serre van 30 m² aan – een absolute blikvanger met twee ruime schuifpuiën die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Of u nu hier ontbijt met uitzicht op de tuin of ’s avonds met een glas wijn geniet van de rust, deze ruimte is het hele jaar door een pareltje.

Direct naast de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken van 12 m², een echte kookliefhebber’s droom. Met een stijlvol schiereiland als centrale werkplek, een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een Quooker voor direct heet water, is hier alles aanwezig voor gemakkelijk en plezierig koken. De bijkeuken (7,8 m²) zorgt voor extra opslagruimte met witgoedopstelling en stortbak, terwijl de afgesloten werkkamer grenst aan deze ruimte – ideaal voor wie thuis een rustige plek nodig heeft om te werken of te ontspannen.

De begane grond rondt zich af met een garage met elektrische deuren en twee aaneengesloten bergingen achteraan, goed voor 25 m² extra bergruimte. De ruime oprit biedt gemakkelijk parkeerplek voor uw auto, terwijl de totaal 57 m² externe bergruimte zorgt voor voldoende opslagcapaciteit.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkijkt over de begane grond, met daarachter drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16,2 m², 14,9 m² en 14,5 m². Deze kamers zijn allemaal licht en luchtig, met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en extra meubels. De luxueuze badkamer (8,9 m²) is een hoogtepunt: met vloerverwarming, een inloopdouche, een groot wastafelmeubel, een toilet en een decorradiator is dit de plek waar u zich echt thuis voelt.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop van 14 m² en een vierde slaapkamer (11,4 m²) u verwelkomen. Ook deze ruimte is licht en functioneel, met voldoende bergruimte ernaast.

Deze woning ligt in het pittoreske dorp Lith, waar u geniet van een natuurrijke omgeving en de rust van het platteland – zonder afstand te doen aan de dagelijkse voorzieningen. De basisschool en andere essentiële faciliteiten zijn binnen handbereik, terwijl u binnen 10 autominuten in het centrum van Oss bent voor een ruimer winkelaanbod, horeca of werkgelegenheid. De woning is gelegen op steenworp afstand van de Maas, wat extra waarde toevoegt aan deze al zo aantrekkelijke locatie.

Belangrijke details

• Inhoud: ca. 830 m³, woonoppervlak: ca. 214 m².
• Bouwjaar: 1979, perceeloppervlak: 435 m².
• Externe bergruimte: garage + bergingen, totaal ca. 57 m².
• Eigen grond: nee, de woning is in erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar.
• VvE-bijdrage: € 120,- per maand, servicekosten: € 50,- per maand.
• Appartementsrecht: de woning valt onder het Appartementsrecht (Art. 2:240 BW).
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend.

Wilt u deze ruime, luxe vrijstaande woning met alle gemakken persoonlijk ontdekken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!