Valkappel 29

Een slim ontworpen thuis waar ruimte, licht en gezelligheid samenkomen

Toen Ron in 2013 meebouwde aan deze twee-onder-een-kapper in Lith-Oost, koos hij voor een woning die niet alleen paste bij zijn wensen, maar ook ruimte bood voor groei. Met een doordachte aanbouw aan de achterzijde, een sfeervolle erker en een geïsoleerde garage legde hij de basis voor een huis waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. In de jaren daarna bleef het stel investeren, met als resultaat een woning die nu perfect aansluit bij het gezinsleven: beneden ruimte voor spel en samen zijn, boven drie slaapkamers en een luxe badkamer, en buiten een overkapping die fungeert als tweede woonkamer.

De indeling van het huis ademt een warme, gezellige sfeer, waar elke ruimte doordacht is ingericht. De leefkeuken, uitgebreid met de aanbouw, biedt niet alleen voldoende werk- en eetruimte, maar ook een designgashaard die de woonkamer en keuken subtiel van elkaar scheidt. Deze haard is niet alleen een eyecatcher, maar ook een praktische afscheiding die zorgt voor een fijne verdeling van de ruimte.

De erker aan de voorzijde vult het huis met daglicht en geeft het interieur karakter, terwijl de openslaande deuren naar de tuin de grens tussen binnen en buiten vervagen. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan er één met een riante badkamer met bad én douche. De zolder, met een oppervlakte van ruim 20 m², biedt zelfs de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, dankzij een dakkapel die extra licht en ruimte toevoegt.

Buiten is de tuin een verlengstuk van het huis, met kunstgras voor onderhoudsgemak en een overkapping van circa 21 m² die het hele jaar door gebruikt kan worden. Deze veranda, voorzien van glazen pui, elektra en de optie om op te splitsen, is al snel uitgegroeid tot ‘onze tweede woonkamer’. Of het nu om een verjaardag gaat of een gezellige avond met vrienden, hier zit je heerlijk beschut, zelfs als het weer even tegenzit. De geïsoleerde garage, met voldoende ruimte voor auto’s en opslag, sluit naadloos aan bij de praktische instelling van de bewoners.

Lith-Oost is een wijk waar gezinnen zich thuis voelen, met een speeltuin op loopafstand en een omgeving die uitnodigt tot buitenactiviteiten. De Maas en haar uiterwaarden liggen op steenworp afstand, net als de polder waar je zo naartoe wandelt voor een frisse neus. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de supermarkt, bakker, huisarts en apotheek zijn allemaal binnen handbereik. En mocht je even de drukte willen ontvluchten, dan ben je in no time in Nijmegen of Den Bosch, beide goed bereikbaar vanaf deze locatie.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 142 m²
• Inhoud: 648 m³
• Perceelgrootte: 213 m²
• Energiezuinige woning met 12 zonnepanelen
• Parkeergelegenheid op eigen terrein, met voldoende openbare parkeermogelijkheden
• Recent uitgevoerd buitenschilderwerk
• Geïsoleerde garage
• Royale veranda van circa 21 m² met glazen pui, elektra en de mogelijkheid om deze op te splitsen
• Zolderoppervlakte circa 20 m², met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer