Mauritsstraat 5

Een moderne hoekwoning met energielabel A in het hart van Lith – klaar om in te trekken

Stel je voor: een energiezuinige hoekwoning uit 1966, grondig gemoderniseerd tot een comfortabele, instapklaare woning met circa 70 m² woonoppervlak en energielabel A. Deze woning aan de Mauritsstraat 5 biedt alles wat starters en kleine gezinnen zoeken: een praktische indeling, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming en zelfs negen zonnepanelen die jaarlijks circa 1.900 kWh opwekken. Dankzij de hoekligging geniet u van een ruimtelijke beleving, terwijl de tuin op het noorden en de vrijstaande garage met overkapping op het zuiden extra ruimte en gemak bieden.

Dit is een woning waar u direct in kunt trekken – zonder verbouwing of onnodige investeringen.

De begane grond van deze woning is een open en functionele leefruimte, waar alles binnen handbereik ligt. Na de entree komt u terecht in een toiletruimte, gevolgd door een ruime woonkamer die dankzij de hoekligging overdag vol licht staat. De moderne keuken, volledig vernieuwd in 2023, is uitgerust met alle gemakken: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor er een gezellige en open verbinding ontstaat – perfect voor gezelligheid of praktische dagelijkse bezigheden. Onder de begane grond is een garage met aangebouwde overkapping gelegen, gericht op het zuiden, waar u uw auto veilig kunt parkeren en eventueel extra bergruimte kunt creëren.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die als rustige tussenruimte fungeert voordat u de twee slaapkamers bereikt. Beide kamers zijn ruim en licht, met voldoende opslagmogelijkheden. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel, waardoor deze ruimte zowel praktisch als comfortabel is.

Via een vlizotrap komt u op de zolder, die als extra bergruimte dient. De gehele woning is in 2023/2024 grondig gemoderniseerd: het interieur, de leidingen, elektra, meterkast, isolatie, verwarming, vloeren en diverse deuren zijn vernieuwd of aangepast. De elektrische installatie werd al in 2022 vernieuwd, en zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming.

Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie en HR++ beglazing, wat zorgt voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat. De houten buitenkozijnen werden in 2025 door een erkend schildersbedrijf geschilderd, zodat de buitenkant er eveneens verzorgd uitziet.

De locatie van deze woning is even aantrekkelijk als de woning zelf. Mauritsstraat 5 ligt in het centrum van Lith, waar u op loopafstand bent van alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Buiten geniet u van een tuin op het noorden en meerdere parkeerplekken op eigen terrein, inclusief de vrijstaande garage. Deze woning is dus niet alleen ideaal voor wie graag centraal woont, maar ook voor wie waarde hecht aan privacy en gemak.

Bent u op zoek naar een instapklaar, energiezuinige woning waar u zonder aarzeling in kunt trekken? Dan is deze hoekwoning aan de Mauritsstraat 5 in Lith precies wat u zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van een VvE en is onderworpen aan appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 15,- per maand. De woning is niet onderworpen aan erfpacht en heeft eigen grond. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.