Tramstraat 33

Een monumentale parel in het hart van Lochem

Dit charmante herenhuis uit 1880, een gemeentelijk monument met vijf slaapkamers en een vrijstaande berging, combineert historische grandeur met moderne wooncomfort. Op loopafstand van het levendige centrum, tussen statige panden in een rijke, bosrijke omgeving, biedt deze woning een unieke mix van erfgoed en praktische voorzieningen. De rijk versierde gevel, hoge plafonds en marmeren schouwen getuigen van een tijdperk waarin vakmanschap centraal stond, terwijl de zonnige tuin op het zuidwesten met terrassen en privacy een oase van rust vormt.

De begane grond ademt een tijdloze elegantie, met een indrukwekkende hal met marmeren vloer en een overdekte entree die direct verwelkomt. De sfeervolle woonkamer en suite vormen het hart van de woning, met een massief houten parketvloer in visgraatmotief, een schouw en schuifdeuren naar de eetkamer – beide ruimtes profiteren van plafonds van ruim drie meter hoog. De openslaande deuren geven toegang tot het zonneterras, waar de dag in alle rust kan beginnen. De open keuken, voorzien van een kookeiland en moderne inbouwapparatuur, biedt volop ruimte voor koken en gezellig samenzijn. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en -droger en een deur naar de tuin maakt het dagelijks leven nog eenvoudiger.

Op de eerste verdieping wacht een ruime badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. De overloop leidt naar drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De grote slaapkamer aan de tuinkant heeft een loggia, originele plafondlijsten en directe toegang tot de badkamer, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een authentiek plafond en een klein balkon biedt. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is iets kleiner maar voorzien van een inbouwkast.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog meer ruimte. Aan de achterzijde ligt een zeer ruime slaapkamer met dakkapel, dakramen en een inloopkast, terwijl de kamer aan de voorzijde ook een dakkapel en een dakraam heeft – deze ruimte kan naar eigen smaak worden afgewerkt. Tussen beide kamers ligt een royale bergzolder onder de kap, met een hoogte van 3,6 meter en voldoende ruimte om eventueel nog een extra kamer te realiseren.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar een levendig stukje geschiedenis in een prachtige omgeving. Lochem, een bosrijke landstad in de Achterhoek, combineert het beste van twee werelden: het historische centrum met zijn charmante winkeltjes, restaurants en terrassen ligt op steenworpafstand, terwijl de omgeving vol natuur en rust biedt. Voor gezinnen is de locatie ideaal, met meerdere basisscholen en een middelbare school op fietsafstand, naast een schouwburg, filmhuis en openluchttheater op de Paasberg.

Benieuwd naar deze unieke woning? Laat je verrassen door de combinatie van erfgoed, comfort en locatie – neem gerust contact op voor een bezichtiging.